Mozartstraat 92

Dit lichtrijke hoekappartement op de eerste verdieping biedt u een vrij uitzicht op groen en een heerlijke woonomgeving, ideaal voor wie houdt van ruimte, licht en een centrale locatie. Met een ruime doorzonwoonkamer, twee slaapkamers en de mogelijkheid om de woonruimte opnieuw in te delen, is dit appartement perfect voor starters, singles of senioren die op zoek zijn naar comfort en gemak.

De ruime doorzonwoonkamer, ooit twee kamers, is met ruim 10 meter diep een waar lichtparadijs dankzij het extra zijraam aan de Mozartstraat en de brede deuren naar het zonnige balkon op het westen. Hier geniet u tot in de late uurtjes van het vrije uitzicht over het plantsoen en de Donckse Velden, terwijl de kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een aangename temperatuur en stilte. De keuken, in 2022 volledig gerenoveerd, is eigentijds ingericht met veel kastruimte, verlichting en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven.

Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, zodat u al koffie drinkend kunt genieten van de omgeving.

De indeling biedt twee slaapkamers: de ouderslaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaap-/hobbykamer aan de zijde van het plantsoen. De eenvoudige, maar functionele doucheruimte is voorzien van een douchebak met handdouche, een vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separate toiletruimte met toilet en fonteintje, evenals een vaste kast in de hal en een eigen fietsenberging in de onderbouw. Mocht u meer ruimte wensen, dan is de woonkamer eenvoudig weer in twee kamers te verdelen, waardoor een derde slaapkamer ontstaat.

De centrale ligging is een groot voordeel: alle voorzieningen, winkels en de supermarkt liggen op loopafstand, vlakbij het levendige Dillenburgplein. Het appartement is aangesloten op een blokverwarmingssysteem en beschikt over een huurboiler van 80 liter (Inventum, Eneco, €15,91 per maand) voor warm water. Daarnaast is er glasvezelinternet aanwezig en kunt u gebruikmaken van de eigen berging van ongeveer 2,89 x 2,11 meter, voorzien van twee vaste kasten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1965
• Woonoppervlak: ca. 75 m²
• VVE-bijdrage: €200,- per maand plus €53,- voorschot stookkosten
• Eigen grond
• Waterzuiveringssysteem aanwezig
• Plattegronden en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn beschikbaar

Dit appartement is een uitnodiging om te bezichtigen en uw volgende thuis te ontdekken. Neem contact op voor een afspraak en ervaar zelf hoe prettig het is om in deze groene, lichtrijke omgeving te wonen.