Drierivierenlaan 409

Wonen met een adembenemend uitzicht: uw nieuwe thuis aan de drie rivieren

Stelt u zich voor: elke ochtend wakker worden met een panorama over de Nieuwe Maas, de Lek en de Noord, waar schepen voorbijglijden en de stad ademloos in het licht badt. Dit instapklaar, luxe 3-kamer hoekappartement op de 6e verdieping van de moderne woontoren ‘Staal’ (2020) maakt dat mogelijk – een woning waar wonen en genieten naadloos samenvloeien. Met een energielabel A, doorlopende visgraatvloer en een praktische ligging middenin het leven, is dit uw uitkijkpunt op Rotterdam en de Drechtsteden.

De entree van het appartement opent direct de deuren naar een wereld van licht en ruimte. Via een afgesloten centrale entreehal met videofoon, brievenbussen en twee ruime liften bereikt u uw privédomein, waar moderne luxe en comfort elkaar ontmoeten. De sfeervolle woonkamer is een symfonie van ruimte en uitzicht: grote raampartijen en drie openslaande deuren bieden toegang tot twee Franse balkons met een onvergetelijk rivierzicht, terwijl een zonnig zuid-oost balkon met luxueuze balkonbeglazing en een heather het hele jaar door een buitenleven garandeert.

De doorlopende visgraatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming zorgt voor een aangename temperatuur onder uw voeten, terwijl de moderne open keuken in hoekopstelling met inductiekookplaat, designafzuigkap en combimagnetron-oven het hart van uw woning vormt. Een praktische bijkeuken/wasruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de CV-combiketel (Intergas, 2020) en mechanische ventilatie rondt de functionaliteit af.

De ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand (Pinchetti & Van Caem) en de tweede slaapkamer delen allebei het prachtige uitzicht over het water, alsof u middenin een scheepsromantiek woont. De royale badkamer is een badmeesterdroom: een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een ligbad met dezelfde luxe details, een elektrische handdoekenradiator en een dubbele wastafel met wastafelmeubel en geïntegreerde ledverlichting. Ook het gedeeltelijk betegelde toilet met zwevend toilet en fonteintje past perfect in dit luxe geheel.

Een locatie die geen wensen openlaat

U woont letterlijk voor de deur van de Waterbus, waarmee u in een handomdraai Rotterdam of de Drechtsteden bereikt. Op 100 meter ligt Paviljoen Struis, waar u kunt genieten van een drankje, lunch of diner op het terras. Natuurliefhebbers hebben het Donckse Bos op loopafstand, terwijl winkelcentra, supermarkten en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik liggen. Met eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een berging (ca. 2,85 x 1,90 m) inpandig in het gebouw is ook het dagelijks leven zorgeloos.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht: het appartement is onderworpen aan het appartementsrecht.
• VvE-bijdrage: €159,- per maand, inclusief parkeerplaats.
• Actieve VvE met jaarlijkse vergadering, meerjarenonderhoudsplan, reservefonds, aansprakelijkheidsverzekering en opstalverzekering (ingeschreven in de KvK).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; geen verplichtingen tot sanering of renovatie.
• Plattegronden en meetrapport (NEN 2580) aanwezig.
• Woning is instapklaar en volledig afgewerkt.

Laat u verrassen door deze unieke woning – uw nieuwe uitkijkpunt op het leven. Neem snel contact op voor een bezichtiging!