Drierivierenlaan 73

Luxe wonen met een uitzicht dat elke dag nieuw is

Stel u voor: een nog nooit bewoonde, 3-kamer panorama-woning op de 6e verdieping van het hoogwaardige appartementencomplex Onyx, waar het water niet alleen het decor vormt, maar het hart van uw dagelijkse leven. Drierivierenlaan 73 in Ridderkerk biedt een unieke combinatie van modern comfort, absolute privacy en een spectaculair uitzicht over de samenvloeiing van de Nieuwe Maas, de Noord en de Lek. Hier woont u niet alleen aan het water – u woont in het panorama, met elke zonsondergang een nieuw schouwspel dat zich voor uw ogen ontvouwt.

De statige hoofdentree met video-intercom leidt u naar een kleinschalig en rustig complex, waar slechts twee appartementen per verdieping voor een sfeer van exclusiviteit zorgen. De centrale lifthal en een aparte voorhal creëren een discrete overgang tussen de gemeenschappelijke ruimtes en uw woning, waar privacy en comfort hand in hand gaan. Eenmaal binnen valt uw blik direct op de ruimtelijke opzet en hoogwaardige afwerking: een royale entreehal met meterkast, separate toilet en inpandige berging vormt de ideale start van uw dag.

Het hart van de woning is de lichte, royale woonkamer, waar de indrukwekkende raampartijen het rivierlandschap naar binnen halen. Het daglicht stroomt overvloedig binnen, terwijl de moderne, open keuken naadloos aansluit op de leefruimte – perfect voor gezellig samenzijn, gasten ontvangen of gewoon genieten van het uitzicht. De keuken is compleet ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron, zodat elke culinaire ambitie een plek vindt.

De twee slaapkamers bieden elk hun eigen karakter. De eerste slaapkamer ligt aan de zijkant van het appartement, terwijl de tweede – met een ingebouwde kast – aan de achterzijde is gelegen en extra ruimte biedt voor een thuiswerkplek, bureau of studieruimte. De badkamer is een tijdloze oase van luxe: met een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel, en een verlaagd plafond met inbouwspots voor een sfeervolle uitstraling. Praktisch onderhoud is geregeld via de inpandige berging, waar ook de Intergas cv-ketel en WTW-installatie hun plaats vinden.

Buiten wacht een ruim terras op het zuidwesten, waar u met een glas wijn kunt genieten van de middag- en avondzon boven het water. Het terras is uw eigen privéterras, een uitnodiging om de dynamiek van de rivieren dagelijks te ervaren – of het nu gaat om scheepvaart, veranderende luchten of de eeuwige dans van licht en schaduw.

Een zeldzame luxe in deze omgeving zijn de twee privéparkeerplaatsen: één in de parkeerkelder op niveau 1 en één op de begane grond. Hier hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeerschade of beschikbaarheid – uw auto heeft een vaste plek.

Wonen aan het water, centraal gelegen

Het appartementencomplex Onyx is gevestigd in De3Rivieren, een kleinschalig woongebied dat ontstond op de voormalige locatie van Scheepswerf Smit Slikkerveer. De bijzondere architectuur, de ligging aan het water en het exclusieve karakter maken deze locatie uniek. Tegelijkertijd bent u verrassend centraal gelegen: op loopafstand vindt u voorzieningen, en de Fast Ferry-opstapplaats brengt u snel naar Rotterdam, Alblasserdam of Dordrecht.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is geen eigendom van de grond. De erfpacht is inbegrepen in de koopsom. Het complex kent een VvE met servicekosten van € 0,25 per m² per maand, exclusief eventuele bijzondere lasten.

De canon bedraagt € 1.250,- per jaar. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, en de fundering is in orde.

De woning is nog nooit bewoond en is nieuwe bouw (2023). Er is geen asbest of houtrot bekend, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en afdakken, wat binnen 6 maanden na aankoop zal worden verholpen.

De verzakkingsgevoeligheid is laag. De bestemmingswijziging is in orde.

Drierivierenlaan 73 is geen standaard appartement – het is een woonervaring waar luxe, ruimte en het oneindige uitzicht samenkomen. Plan uw bezichtiging en ontdek zelf waarom dit niet alleen een woning is, maar een levensstijl.