Oranjestraat 12

Deze charmante jaren ’30 tussenwoning in de geliefde wijk Slikkerveer combineert historische allure met verrassend veel ruimte en comfort. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een efficiënte indeling is deze woning perfect voor gezinnen, starters of iedereen die zoekt naar een rustige, groene woonomgeving. De woning ademt de warmte van een huis dat de afgelopen halve eeuw met liefde bewoond werd, terwijl moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken en een recent vernieuwde cv-installatie zorgen voor actueel wooncomfort.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een praktische hal waarin de meterkast en trapopgang slim zijn geplaatst. De L-vormige woonkamer baadt in daglicht dankzij de grote raampartijen en biedt ruimte voor een trapkast, ideaal voor dagelijkse opslag. De keuken, direct aansluitend, is volledig ingericht met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en afzuigkap, en wordt afgeschermd door elektrisch bedienbare rolluiken die in alle seizoenen voor het juiste klimaat zorgen.

Via de keuken loop je zowel de badkamer als de achtertuin in, waar je een verzorgde, groene ruimte aantreft met een achterom en een stenen berging – perfect voor fietsen, gereedschap of toekomstige tuinprojecten.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een wastafelmeubel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor aanpassingen, of het nu gaat om een thuiswerkplek, een minigym of een gezellige leeshoek. De tweede verdieping, in 1990 vergroot door een nokverhogende dakopbouw, herbergt een vierde slaapkamer en een overloop met de cv-installatie (Intergas 2022, eigendom), klaar voor jarenlang comfortabel wonen.

Slikkerveer is een gezellige, groene en goed bereikbare wijk waar je zowel rust als gemak vindt. Winkels, scholen, sportvelden en openbaar vervoer liggen op loopafstand, terwijl je met een korte rit in Rotterdam of de omliggende plaatsen bent. Parkeren is eenvoudig en dichtbij – want sommige dingen moeten nu eenmaal simpel blijven.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel D. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. De koopovereenkomst betreft een standaard NVM-overeenkomst met aanvullende clausules, waaronder een ouderdomsclausule, asbestclausule en meetclausule. De verkoper behoudt zich het recht voor om tussentijds te verkopen of een bod te gunnen. Voor de volledige voorwaarden verwijzen wij naar de NVM-privacyverklaring.