Zwaluw 160

Deze moderne, instapklare eengezinswoning aan de Zwaluw 160 in Ridderkerk combineert sfeer, degelijkheid en duurzaamheid met een prachtige ligging aan water en een zonnige tuin op het zuiden. Met 8 zonnepanelen, een open keuken, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping die zich leent voor een vierde slaapkamer of badkamer, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De rustige ligging in de kindvriendelijke wijk Drievliet, dicht bij scholen, winkels en het Oosterpark, maakt het een ideale plek om te wonen.

De entree opent zich naar een hal met meterkast, een volledig betegelde toiletruimte en een fontein, waarvandaan de moderne glazen deur toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte ademt warmte met een plavuizenvloer in terracotta tinten, gestuct plafond en een open haard die zorgt voor gezellige avonden. De lichte wandafwerkingen en provisiekast versterken het open karakter, terwijl de schuifpui met plissé hordeur de tuin als een verlengstuk van de woonruimte laat voelen.

Aan de voorzijde sluit een moderne keuken in U-opstelling aan, voorzien van witte greeploze fronten, een stenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en Quooker. Vanuit hier loop je direct de tuin in, een waar paradijs met meerdere terrassen, een houten schuur, deels houten schuttingen en een watergrens die privacy en rust garandeert.

Op de eerste verdieping leidt een moderne laminaatvloer naar drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De ouderslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, beschikt over een rolluik voor optimale verduistering, terwijl de andere twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde voldoende ruimte bieden voor kledingopslag dankzij luxe Pinchetti vaste schuifkasten. De badkamer is royaal uitgevoerd met een breed wastafelmeubel met twee wastafels, een douche, toilet, radiator en een zwevend wandmeubel.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een tweede badkamer met hoekligbad en douche wacht, naast een CV-combiketel, mechanische ventilatie-unit en veel bergruimte. De twee Velux dakramen zorgen voor een lichte, luchtige sfeer.

De woning, gebouwd in 1988, heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 112,70 m² en een inhoud van ca. 404 m³, en wordt verwarmd en voorzien van warm water door een Remeha combiketel. De begane grond is voorzien van vloerisolatie, de houten kozijnen hebben isolerende beglazing en de woning beschikt over mechanische ventilatie. In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen, waarbij de koper erop wordt gewezen dat de woning ouder is dan 35 jaar en daardoor aan strengere bouwkwaliteitseisen kan ontbreken.

Belangrijke details

De oplevering vindt plaats in overleg, met een indicatie rond ½ september 2026. De afmetingen en oppervlaktes zijn gemeten volgens de BBMI (Branche Brede Meetinstructie) en kunnen door interpretatieverschillen licht afwijken. De foto’s zijn genomen met een groothoeklens; voor een reële indruk van de ruimtes dienen deze te worden gespiegeld aan de vermelde afmetingen. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; er is pas sprake van een koop na ondertekening van de koopovereenkomst.

Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, moderne eengezinswoning in een groene, kindvriendelijke omgeving. Kom zelf ervaren hoe deze woning je hart verovert – we nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!