Tarbot 17

Een straalende hoekwoning in Drievliet – ruimte, licht en modern comfort op een toplocatie

Stap binnen in deze goed onderhouden hoek-eengezinswoning in de geliefde wijk Drievliet, waar rust en groen elkaar ontmoeten op loopafstand van het Oosterpark. Met 126 m² woonoppervlakte en een 150 m² groot perceel, biedt dit luxe gezinshuis alle ruimte voor comfort, privacy en een mooie buitenruimte. Energielabel B, zonnepanelen, airconditioning en een moderne keuken maken deze woning niet alleen functioneel, maar ook duurzaam en tijdloos.

De begane grond ontvangt u met een ruime, tuingerichte woonkamer die door de achteraanbouw (uit 2002) extra licht en ruimte krijgt. De licht betegelde vloer met vloerverwarming en de granola-wandafwerking geven de ruimte een moderne, warme uitstraling, terwijl de grote schuifdeur direct toegang biedt tot de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde treft u een moderne keuken met alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en een koel/vriescombinatie.

De praktische indeling en de ruime bergruimte maken dit de perfecte plek voor dagelijks koken en gezellig samenzijn. Tussenhal en toilet met fonteintje ronden de begane grond af, waar de zwevende sanitaire installatie en lichte betegeling een frisse, tijdloze look geven.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkomt op drie mooie slaapkamers met laminaatvloer en behangwandafwerking – ideaal voor een gezin. De ouderslaapkamer is extra uitgerust met airconditioning voor koeling en verwarming, zodat u ook in de warmste zomers of koudste winters optimaal comfort geniet. De moderne badkamer met douchecabine, badmeubel met dubbele wastafels, designradiator en een tweede zwevend toilet is geheel betegeld in donkergrijze vloertegels en lichte wandtegels met grijze rand, wat een luxe en verzorgde uitstraling geeft.

De trapopgang leidt u verder naar de tweede verdieping, waar de prachtige zolderkamer met twee dakkapellen (gerenoveerd in 2025) het hoogtepunt vormt. Beide dakkapellen zijn voorzien van elektrisch rolluiken, en de ruimte biedt voldoende bergruimte dankzij de aparte hobbyruimte en wasruimte met CV-combi-ketel en wasmachine-aansluiting. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar kerstspullen en koffers veilig opgeborgen kunnen worden.

De mooi aangelegde tuin van 48 m² met oostelijke ligging is het perfecte plekje om de ochtendzon te genieten. Met lichtgrijze tegels en toegang tot een losstaande stenen berging, biedt deze buitenruimte zowel privacy als praktische functionaliteit. Buitenzonwering en buitenkranen voor en achterzijde zorgen ervoor dat u ook buiten optimaal kunt genieten. Parkeren is geen probleem dankzij de openbare parkeerfaciliteiten en het elektrisch oplaadpunt in de straat.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht met een erfpachtcanon van € 125,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,- per maand, en de servicekosten zijn € 10,- per maand. De woning is geheel geïsoleerd met dubbel glas (HR-glas 1+ en 2+) en voorzien van centrale verwarming met een gas-ketel (Remeha, 2020).

De dakbedekking is recent vernieuwd: de berging (2024), dakkapellen (2021) en aanbouw (2022) zijn allemaal in topconditie. Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2023 (beganegroond) en 2025 (1e en 2e verdieping), en de dakgoten zijn voor en achter vernieuwd. De screens aan de voorzijde op begane grond en eerste verdieping zijn aanwezig, en het rolluik achterzijde is in 2026 vervangen.

Locatie & mogelijkheden

In de rustige wijk Drievliet in Ridderkerk bent u binnen handbereik van alles wat u nodig heeft: supermarkten voor dagelijkse boodschappen, scholen voor de kinderen, een sportschool om actief te blijven, wandelparken voor ontspannende wandelingen en speeltuinen voor de kleintjes. Met de gemakkelijke toegang tot uitvalswegen is ook het woon-werkverkeer eenvoudig geregeld. Deze woning combineert dus de perfecte balans tussen rust, groen en alle voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken.

Wacht niet langer – ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze straalende hoekwoning. Neem contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging te maken. We kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning in een van de aantrekkelijkste wijken van Ridderkerk.