Bisschop Rythoviusdreef 9

Uniek landelijk wonen met twee zelfstandige boerderijwoningen, paardenweide, bosperceel én multifunctionele bijgebouwen

Op de rustige Bisschop Rythoviusdreef in Riethoven ligt een bijzonder landgoed dat zelden op de markt verschijnt. Dit object biedt niet één, maar twee zelfstandige boerderijwoningen, gelegen op afzonderlijke percelen van respectievelijk 10.799 m² en 280 m². Samen vormen ze een unieke combinatie van wonen, werken, natuur en ongekende mogelijkheden. De karakteristieke langgevelboerderij uit circa 1932 is in 1973 gesplitst, maar heeft zijn oorspronkelijke sfeer behouden. Bij de grotere woning hoort een indrukwekkend perceel met een multifunctioneel bijgebouw van circa 152 m², een voormalig varkensstalletje, een paardenweide en een eigen bosperceel. Hier geniet je van rust, privacy en ruimte, terwijl je letterlijk je eigen natuurgebied inwandelt. Een bijzonder aspect is dat er momenteel een verzoek bij de gemeente ligt voor een bouwkavel van circa 748 m², wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt.

Huisnummer 8: Ruime boerderijwoning met karakter en mogelijkheden

De begane grond van deze woning begint met een sfeervolle ontvangsthal met tegelvloer, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je direct in de royale woonkamer, een ruimte met karakteristieke granolwanden, een betimmerd plafond en een fraaie schouw met Barbas houtkachel. Dankzij de rolluiken en de grote afmetingen kun je deze ruimte gemakkelijk indelen naar wens. Aansluitend vind je de semi-open woonkeuken, voorzien van een landelijke eiken keuken met keramische kookplaat, oven, koelkast en veel opslagruimte. Vanuit de keuken heb je een prettig zicht op het erf, terwijl de bijkeuken met wasaansluitingen en het betegelde toilet met wandcloset en fonteintje voor de nodige functionaliteit zorgen. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, wastafel en designradiator.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan drie voorzien zijn van rolluiken, en een royale open zolderruimte. Deze ruimte huisvest de Remeha HR-combiketel van 2018 en biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte of een verdere uitbreiding.

Multifunctioneel bijgebouw: Ruimte voor auto’s, paarden of hobbies

Een absolute meerwaarde van dit object is het grote multifunctionele bijgebouw van circa 152 m². Via de brede inrit bereik je de royale garage, waarna je het voormalige stalgedeelte, een paardenstal, hout- en hooiberging en diverse opslagruimtes tegenkomt. Dit gebouw is ideaal voor het stallen van auto’s, campers, landbouwmaterieel of voor paardenliefhebbers en hobbyisten. Daarnaast is er nog een voormalig varkensstalletje van circa 24 m² aanwezig.

Exterieur: Natuur, rust en ruimte

Het buitenleven staat hier centraal. De voor-, zij- en achtertuin lopen naadloos over in de eigen paardenweide, waarna het perceel eindigt in een prachtig eigen bosperceel. Hier geniet je van een uitzonderlijke combinatie van vrijheid, rust en natuur, met sfeervolle elementen zoals een prieeltje, een vijver en volwassen bomen. Een tweede toegang vanaf de Eikenstraat zorgt voor extra gemak.

Huisnummer 9: Modern gerenoveerde woning met karakter

De tweede woning is de afgelopen jaren ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd. De begane grond begint met een ontvangsthal met laminaatvloer, meterkast en een betegeld toilet. De woonkamer straalt sfeer uit met zijn laminaatvloer, deels gestucte en deels gemetselde wanden en strak gestuct plafond. De dichte keuken is voorzien van een houten keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Op de begane grond vind je ook een slaapkamer, een betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel, en een praktische bijkeuken met wasaansluitingen. De eerste verdieping is een royale open zolderverdieping met betonnen vloer, meerdere dakramen en de Remeha HR-combiketel van 2023. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen.

Locatie en uitnodiging

Deze unieke locatie biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in een landelijke omgeving, terwijl alle voorzieningen van Bergeijk binnen handbereik liggen. Of je nu op zoek bent naar een royaal familieobject, dubbele bewoning, een mantelzorgwoning, een plek voor paarden of een object met ontwikkelpotentie – hier komen alle mogelijkheden samen.

Laat je verrassen door deze bijzondere woningen en kom ze zelf ervaren. Bel ons voor een afspraak en ontdek hoe je hier kunt wonen, werken en leven in harmonie met de natuur.