De Oplegger 14

De Oplegger 14: een parel van ruimte, rust en duurzaamheid in het hart van Twente

Hier vindt u het ultieme samengaan van moderne wooncomfort en landelijke vrijheid. Deze indrukwekkende vrijstaande woning, gebouwd in 2024, biedt niet alleen zeven slaapkamers, maar ook een royaal perceel met prachtig vrij uitzicht over het Twentse coulisselandschap. Dankzij de luchtwarmtepomp, 19 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig. De centrale ligging tussen Rijssen, Markelo en Holten combineert de rust van het buitenleven met de bereikbaarheid van voorzieningen, waardoor deze woning perfect is voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte.

Een royale entree die direct verwelkomt

Via een lange oprit, omzoomd door een fraaie tuin, bereikt u de entree van deze prachtige woning. Al bij aankomst valt de landelijke sfeer op: aan een rustige weg net buiten Rijssen geniet u dagelijks van rust, ruimte en een vrij uitzicht over de omgeving, terwijl het levendige centrum en alle voorzieningen zich op luttele minuten afstand bevinden. De ruime hal vormt het hart van de woning en biedt direct een indruk van de royale opzet. Hier vindt u niet alleen de garderoberuimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, maar ook directe toegang tot zowel de woonkamer als de praktische bijkeuken. Dankzij de centrale ligging lopen alle ruimtes logisch in elkaar over, terwijl de royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en de vrije ligging zorgen voor een gevoel van thuiskomen.

Begane grond: comfort en functionaliteit op maat

De woonkamer ademt ruimte en licht, met een royale zithoek die uitnodigt tot gezellige avonden. Via een loopdeur staat de ruimte in directe verbinding met de overkapping en de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. De keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, beschikt over een inductiekookplaat, combi-oven/-magnetron en veel werk- en bergruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer is dit niet alleen een plek om te koken, maar ook om samen te zijn met familie of gasten. Aansluitend vindt u de ruime bijkeuken, een ware aanwinst voor het gezin. Met een extra aanrecht, aansluitingen voor wasmachine en droger, een vriezer en een extra kraan is deze praktische ruimte perfect voor dagelijkse huishoudelijke taken. Via een schuifdeur heeft u toegang tot de technische ruimte met de luchtwarmtepomp en boiler, terwijl een toiletruimte en directe tuinacces de functionaliteit compleet maken.

Eerste verdieping: vijf slaapkamers en een luxe badkamer

De ruime overloop vormt het middelpunt van de eerste verdieping en biedt toegang tot vijf slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Vier slaapkamers beschikken over een kopgevelraam, waardoor ze profiteren van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De kamers zijn stuk voor stuk royaal van formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De vijfde slaapkamer, voorzien van een dakraam, sluit perfect aan bij de overige kamers qua ruimte en afwerking. De badkamer is een ware oase van comfort, met een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de dakkapel geniet de ruimte van veel daglicht, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer waar het hele gezin comfortabel gebruik van kan maken.

Tweede verdieping: extra leefruimte en duurzame voorzieningen

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die opnieuw verrassend veel extra leefruimte biedt. Op de overloop vindt u de Solis omvormer van de 19 zonnepanelen en de DucoBox Silent mechanische ventilatie-installatie, wat de woning nog duurzamer maakt. Vanaf hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakraam met inzethorren. De royale afmetingen en prettige lichtinval maken ze geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met in totaal zes slaapkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden en is zij uitermate geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra ruimte.

Een tuin en buitenruimte die dromen werkelijkheid maken

Rondom de woning ligt een royaal perceel waar rust, ruimte en privacy centraal staan. Dankzij de landelijke ligging geniet u van een vrij uitzicht over het omliggende landschap, terwijl het centrum van Rijssen zich op korte afstand bevindt. De tuin is fraai aangelegd met inheemse beplanting, een fruitboomgaard, walnotenbomen en diverse andere bomen en struiken. Hoge hagen rondom het perceel zorgen voor veel privacy, terwijl een sfeervolle overkapping direct aan de woning een heerlijke plek biedt om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over twee grondwaterbronnen en een druppelirrigatiesysteem voor een duurzame bewatering. Voor paardenliefhebbers is dit een ideale locatie: de schuilstalling is voorzien van drainagezand, drainagebuizen, verharding en stalmatten. Bovendien bevinden natuurgebied De Borkeld, het Rijssense Bos en Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug zich op korte afstand, waardoor u direct toegang heeft tot prachtige zandpaden voor buitenritten en een glooiende omgeving met onder meer fazanten. De vrijstaande kapschuur maakt het geheel compleet, met ruimte onder de royale overkapping voor twee auto’s en volop opslagmogelijkheden voor hobby’s of gereedschap.

Natuur en geschiedenis om de hoek

De Oplegger 14 ligt op een prachtige locatie in het buitengebied van Rijssen, midden in het karakteristieke Twentse coulisselandschap. Hier woont u temidden van bossen, weilanden, houtwallen en kronkelende landwegen, een omgeving waar reeën, hazen en talrijke vogelsoorten zich thuis voelen. Op korte afstand ligt De Borkeld, één van de mooiste natuurgebieden van Overijssel, onderdeel van Nationaal Park Sallandse Heuvelrug. Dit uitgestrekte heide- en bosgebied biedt kilometers aan wandel-, fiets- en ruiterpaden, en in de nazomer kleurt de heide prachtig paars. Vanaf de hogere delen heeft u een weids uitzicht over het Twentse landschap. Ook de nabijgelegen Rijssense Berg en Holterberg zijn geliefde bestemmingen voor natuurliefhebbers. De omgeving kent daarnaast een rijke historie: Rijssen groeide uit van agrarische gemeenschap tot textielstad, en in het buitengebied zijn nog altijd karakteristieke boerderijen, historische erven en eeuwenoude landwegen te vinden die herinneren aan het verleden. De traditionele Saksische bouwstijl en groene erven geven het landschap een authentiek en tijdloos karakter.

Ondanks de landelijke ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Het gezellige centrum van Rijssen, met een ruim aanbod aan winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen, is binnen enkele minuten te bereiken. Ook de uitvalswegen naar de A1 en steden als Deventer, Almelo en Enschede zijn uitstekend bereikbaar.

Bent u onder de indruk van deze unieke vrijstaande woning? Laat u dan graag verleiden door De Oplegger 14 en neem contact op met Ten Hove Makelaardij & Taxaties. Wij laten u deze parel van ruimte, rust en duurzaamheid met plezier zien.