Willem II Singel 4-C02

Een tijdloos juweel in het hart van Roermond: waar historie en modern comfort samensmelten

Stap binnen in dit unieke appartement op de tweede verdieping van een historisch pand in het absolute centrum van Roermond, waar de sfeer van een andere tijd nog altijd voelbaar is. Met drie slaapkamers, een lichtdoorstroomde woonkamer en een authentieke uitstraling biedt deze woning een ideale combinatie van karakter en dagelijks comfort – op loopafstand van winkels, terrassen, het Stationsplein en alle voorzieningen die de stad zo levendig maken. Hier woont u middenin de actie, zonder ooit het gevoel te hebben dat de rust ontbreekt.

De eerste indruk is al onmiskenbaar: via een stijlvolle buitentrap bereikt u de entree van het gebouw, waar u direct wordt verwelkomd door een prachtige ontvangsthal met hoge plafonds, authentieke ornamenten en verfijnd glas-in-lood. De trappartij, zorgvuldig behouden en vol grandeur, ademt de sfeer van vervlogen tijden – een herinnering aan de rijke geschiedenis van dit markante pand. Hier wordt meteen duidelijk dat dit geen gewone woning is, maar een uniek woonverhaal waar elke detail zijn eigen verhaal heeft.

Op de tweede verdieping opent zich uw persoonlijke toevluchtsoord. Via een gedeeld portaal bereikt u de voordeur, waar een ruime hal u toegang biedt tot alle ruimtes, inclusief een separate toiletruimte met fonteintje – een bijzonder detail dat past bij de historische uitstraling. De zonovergoten woonkamer, verlicht door een grote dakkapel, vormt het hart van de woning, terwijl de keuken is uitgerust met alle moderne gemakken: een inbouwkookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Hier kunt u genieten van zowel dagelijks gemak als de sfeer van een tijdloos interieur.

De slaapkamers bieden ruimte voor iedereen: twee royale slaapkamers en een derde, iets kleinere kamer die – afhankelijk van uw wensen – makkelijk als extra woonruimte kan dienen. De netjes betegelde badkamer met douche, zwevend toilet, wastafel en elektrische radiator is voorzien van een dakraam en biedt ook de mogelijkheid om een wasmachine aan te sluiten. Elk detail is doordacht, zodat u direct kunt genieten van een woning die zowel functioneel als sfeervol is.

De locatie spreekt voor zich: midden in het centrum van Roermond, waar de binnenstad met haar winkels, restaurants en terrassen letterlijk om de hoek ligt. Het Stationsplein en NS-station zijn eveneens in de directe nabijheid, waardoor zowel woon- als werkbestemmingen uitstekend bereikbaar zijn. Bovendien is er een parkeerplaats voor fietsen en een tweewielig motorvoertuig inbegrepen, terwijl een autoparkeerplek eventueel te koop is voor € 15.000.

Opmerking: er is geen parkeervergunning mogelijk, maar in de omgeving zijn wel parkeerplekken te huren.

Belangrijke details

• VvE is recent opgestart
• Servicekosten bedragen € 158,82 per maand (appartement, fiets- en motorparkeerplaats)
• Stookkosten, elektra en waterkosten worden eenmaal per jaar afgerekend; u betaalt een voorschot van € 275 per maand
• Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn opgenomen in de koopovereenkomst
• Het pand is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht met mogelijke bestemmingswijzigingen in de toekomst
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken gemeld (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking)
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen verbonden aan de woning
• Appartementsrecht is van toepassing; het pand is geen eigen grond maar valt onder erfpacht met een canon (specificaties op aanvraag)