Thorbeckestraat 30

Dit prachtige herenhuis, gelegen in het hart van Roermond, is een zeldzame parel van architectonisch erfgoed en moderne wooncomfort. Gebouwd tussen 1921 en 1923 in traditionele baksteen met expressionistische details, doet het denken aan de stijl van de Amsterdamse School en maakt het deel uit van een uniek ensemble van driehoekig gesloten bouwblokken in de wijk ‘Eigen Haard’. De woning combineert historische charme met zorgvuldige modernisering, en biedt met vijf (slaap)kamers, een royale woonkamer, een moderne keuken en een fraaie stadstuin alles wat een huiseigenaar zich kan wensen.

De entree van het pand ademt direct een sfeer van tijdloze elegantie, met een hal die wordt gedomineerd door een authentieke terrazzovloer. Vanaf hier opent de woning zich naar een praktische kelder met tegelvloer en witgoedaansluitingen, perfect voor opslag of technische voorzieningen. De begane grond herbergt een open keuken die naadloos aansluit op de sfeervolle woonkamer, waar hoogwaardig quickstep laminaat en glas-in-loodramen voor een warme, lichtrijke sfeer zorgen.

De openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke stadstuin, die is ingericht met een terras, beplanting en een royaal tuinhuis. De keuken zelf is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en vaatwasser, en is eveneens verbonden met de tuin.

Op de eerste verdieping vind je een badkamer met betegelde wanden, een apart ligbad en douche, een wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan één momenteel als kleedkamer is ingericht maar gemakkelijk als extra slaapkamer kan dienen. De laminaatvloer loopt door tot op deze verdieping, wat zorgt voor een uniforme uitstraling.

De tweede verdieping biedt ruimte aan twee extra (slaap)kamers en een berging met de moderne cv-installatie (Nefit HR, eigendom, bouwjaar circa 2024). De vliering op de derde verdieping is praktisch ingericht en biedt extra bergruimte.

De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, waarbij de originele karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. De houten kozijnen en deuren zijn voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing, en sommige ramen hebben op maat gemaakte raamhorren. De elektrische installatie is volledig vernieuwd, het schilderwerk recent uitgevoerd en in de woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers zijn slimme thermostaten (Honeywell EvoHome) geplaatst voor optimale temperatuurregeling.

Dit herenhuis ligt in een geliefde en centrale woonomgeving, op loopafstand van het centrum en het station van Roermond, en biedt een uitstekende aansluiting op het wegennet. De buurt ‘Eigen Haard’ is populair vanwege de overvloed aan voorzieningen in de directe omgeving. De woninggroep waartoe dit pand behoort, bezit cultuurhistorische en architectuurhistorische waarden en is van bijzondere betekenis voor het aanzien van Roermond, mede dankzij de gaaf bewaarde uitbreiding uit het Interbellum.

Belangrijke details

De parkeervergunning voor bewoners kost slechts € 34,80 per jaar, terwijl bezoekers via een app maximaal 24.300 minuten (405 uur) parkeerrechten per kalenderjaar kunnen aanvragen. Daarnaast is regulier betaald parkeren in de buurt mogelijk. De woning is van bijzonder cultuurhistorisch belang en valt onder de bescherming van monumenten.nl.