Burgemeester Joostenlaan 11

Een A-label gezinswoning met vijf slaapkamers en ruime tuin – hier vindt uw familie de perfecte balans tussen ruimte, licht en duurzaamheid

Op de Burgemeester Joostenlaan in Maasniel, een van Roermonds meest geliefde wijken, ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning die comfort en duurzaamheid moeiteloos combineert. Met een energielabel A, triple glas, zonnepanelen en airconditioning bent u verzekerd van een energiezuinig en gezond binnenklimaat – en dat met lagere maandlasten als prettige bijkomstigheid. De woning straalt van binnenuit, dankzij grote raampartijen die elke ruimte vullen met natuurlijk licht, terwijl de praktische indeling zowel gezinnen als thuiswerkers optimaal bedient.

Een woning vol ruimte en licht

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de doorzon woonkamer, een ruime, open ruimte die met gemak plaats biedt aan zowel een gezellige eethoek als een ruime zithoek. Via de gesloten keuken – bereikbaar via de hal – kunt u direct de achtertuin betreden, een onderhoudsvriendelijke betegelde tuin met een praktisch tuinhuis onder overkapping. De keuken zelf is functioneel ingericht en biedt een prima opstelling, terwijl de hal als centrale knooppunt dient: hier vindt u de provisiekelder en de toegang tot de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping treft u drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkastenwanden voor optimale bergruimte. De slaapkamer aan de voorkant heeft als extra pluspunt een klein balkon, perfect voor een ochtendkoffie in de zon. Ook de verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet is een prettige ruimte, terwijl een vaste trap u voert naar de tweede verdieping. Hier wachten nog eens twee slaapkamers op u, compleet met extra bergruimte voor al uw spullen.

Een tuin en garage voor extra comfort

De ruime, betegelde tuin is niet alleen onderhoudsvriendelijk, maar ook een echte pluspunt voor gezinnen. Met het praktische tuinhuis onder overkapping en de garage achterin, heeft u alle ruimte om auto, speelgoed en tuinbenodigdheden op een droge en veilige plek onder te brengen.

Duurzaam wonen met een A-label

Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over triple glas, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat – ideaal voor zowel warme als koude dagen. Met de zonnepanelen en airconditioning bent u niet alleen milieubewust onderweg, maar ook verzekerd van lagere maandlasten. Een A-label is zeldzaam en maakt deze woning niet alleen duurzaam, maar ook zeer aantrekkelijk voor toekomstige bewoners.

Een veilige en centrale locatie in Maasniel

De Burgemeester Joostenlaan is een verkeersluwe, kindvriendelijke straat in het hart van Maasniel, waar u rust en veiligheid geniet – zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u op de A73, en op loopafstand vindt u het Retailpark, dorpswinkels en scholen. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van een fijne woonomgeving met veel groen en ruimte.

Bent u op zoek naar een ruime, duurzame en instapklare gezinswoning op een toplocatie? Dan is Burgemeester Joostenlaan 11 in Roermond absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door deze woning die ruimte, comfort en een centrale ligging perfect combineert.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, waardoor u geen extra lasten heeft. De servicekosten zijn inclusief de appartementsrechtbijdrage en bedragen € 15,00 per maand. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in de toekomst aandacht zal vragen. De woning is geen eigen grond, maar wel appartementsrecht.