Bredeweg 111

Een unieke jaren ’30-woning met moderne luxe en een adembenemende tuin in hartje Maasniel

Stel je voor: een woning die de authentieke charme van de jaren ’30 perfect combineert met hedendaags comfort, ruimte en duurzaamheid. Op Bredeweg 111 in het geliefde Maasniel vind je precies dat – een energielabel B-woning met vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2021 en een verzorgde tuin die uitnodigt tot ontspannen. Deze woning is niet alleen een thuis, maar een echte levensstijl: sfeervol, ruim en toekomstbestendig.

De eerste indruk is al onmiskenbaar: de karakteristieke gevel met zijn fraaie erker straalt direct de tijdloze elegantie van de jaren ’30 uit. Binnen wordt die sfeer voortgezet met warme materialen, veel licht en een prachtige houten parketvloer op de begane grond, die de ruimte een stijlvolle en gezellige uitstraling geeft. De woonkamer vormt het hart van de woning – een ruime leefruimte waar authentieke details mooi samengaan met modern wooncomfort. Dankzij de erker valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl je van hieruit een sfeervol uitzicht hebt over de straat.

Aan de achterzijde heeft de woning een royale aanbouw uit 2007, die het wooncomfort naar een hoger plan tilt. Deze uitbreiding vormt het centrale knooppunt van het huis: hier vind je de moderne keuken uit 2021, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-oven, vaatwasser en Quooker. De keuken ademt een eigentijdse uitstraling en biedt volop werk- en opslagruimte, terwijl de praktische bijkeuken extra bergcapaciteit en ruimte voor witgoed biedt.

Wie hier kookt, doet dat met plezier – en wie niet, kan genieten van de ruimte die deze keuken biedt aan tafel of tijdens gezellige avonden.

Een groot pluspunt is de multifunctionele extra kamer aan de achterzijde, die perfect dienstdoet als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. In een tijd waarin flexibiliteit hoogtij viert, is dit een absolute meerwaarde – of je nu hybride werkt, een creatief project aanpakt of gewoon extra ruimte nodig hebt voor de kinderen. Op de verdieping wacht je vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, logés of als extra werkruimte. Daarnaast is er een praktische vliering voor extra bergruimte, zodat niets verloren hoeft te gaan.

De moderne badkamer, vernieuwd in 2019, rondt het comfort af met een stijlvolle en functionele uitstraling. En ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning beschikt over 18 zonnepanelen en een CV-installatie uit 2015, waardoor je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig woont. Met een energielabel B is deze woning een slimme keuze voor wie waarde hecht aan een toekomstbestendige leefomgeving.

Maar het hoogtepunt? De fraai aangelegde tuin aan de achterzijde, die met veel zorg is ingericht en uitnodigt tot ontspannen. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, en onder de overkapping kun je vrijwel het hele jaar door genieten van buitenleven. Een vrijstaande houten veranda met gezellig zitgedeelte en een separate berging maken deze ruimte perfect voor lange zomeravonden, ochtendkoffie in de zon of gezellige avonden met vrienden en familie.

Bredeweg 111 is een woning die je direct voelt: warm, sfeervol en verrassend compleet. Gelegen in het geliefde Maasniel, biedt deze woning de ideale combinatie van karakter, ruimte, luxe en duurzaamheid. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een thuis met extra ruimte of een woning met een unieke uitstraling – hier vind je het allemaal.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige jaren ’30-woning.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom en wordt verhuurd op basis van appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (inclusief servicekosten). De woning is geen erfpacht en er zijn geen VvE-kosten van toepassing.

De tuin is in eigendom en wordt onderhouden door de eigenaar. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen bouwkundige bezwaren bekend, zoals asbest, bodemverontreiniging of structurele problemen zoals verzakking, houtrot of vocht. Er is geen achterstallig onderhoud of renovatieverplichtingen.

De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit is afhankelijk van de lokale regels.