Prinsesselaan 16

Welkom in uw nieuwe thuis: een sfeervolle, gemoderniseerde tussenwoning in het hart van Maasniel

Stelt u voor hoe het zou zijn om elke dag op te staan in een warme, huiselijke woning die ruimte, comfort en karakter combineert – precies op de gewilde en rustige woonlocatie van Maasniel. Deze instapklare, zorgvuldig gemoderniseerde woning met een woonoppervlakte van 123 m² en een verzorgde achtertuin is het perfecte thuis voor jonge gezinnen en starters die waarde hechten aan een prettige mix van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Met een energielabel C, 11 zonnepanelen, airconditioning en goede isolatie bent u hier niet alleen thuis, maar ook zuinig en comfortabel onderweg.

Een huis vol licht, ruimte en levenskwaliteit

De ruime, lichte L-vormige woonkamer is het hart van deze woning: een doorzonruimte met laminaatvloer, twee airco-units en grote raampartijen die het natuurlijk licht laten dansen. Via de directe verbinding met de tuin en de royale overkapping vervaagt de grens tussen binnen en buiten – ideaal voor gezellige avonden of ontbijten met uitzicht. De moderne halfopen keuken in hoekopstelling is een kookdroom: uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een werkblad van merken zoals Boretti en M-System.

De antracietkleurige tegelvloer en de grote raampartij maken van deze ruimte een plek waar koken geen taak, maar een plezier is.

Beneden vindt u ook de droge provisiekelder (ca. 9,5 m²), bereikbaar vanuit de woonkamer – een praktische opslagruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De verzorgde entree met authentiek trappenhuis, gastentoilet met fonteintje, meterkast en garderobe voelt direct als thuis. Wie de trap opgaat, wordt beloond met een royale overloop op de eerste verdieping, waar drie comfortabele slaapkamers wachten, allemaal afgewerkt met hoogwaardig laminaat.

De luxe badkamer is een hoogtepunt: met een wastafel, designradiator, tweede zwevend toilet, inloopdouche en ligbad – en dankzij het raam geniet u hier ook overdag van daglicht.

Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer, die met zijn twee Velux-dakramen een lichte, veelzijdige ruimte is – perfect als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. In de separate technische ruimte zijn de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen ondergebracht, zodat u hier geen last van heeft.

Buitenruimte: zon, privacy en extra leefplezier

De zonnige achtertuin op het westen is een echte aanwinst: verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een ruime overkapping en terras dat naadloos aansluit op de woonkamer en keuken. Hier kunt u een gezellige zit- of loungehoek creëren en optimaal genieten van de zon. Achter in de tuin ligt de ruime berging met eigen overkapping, waar u ook de praktische achterom bereikt – ideaal voor tuinwerktuigen of extra opslagruimte.

Een locatie met alle gemakken en bereikbaarheid

Maasniel is een wijk waar wooncomfort en levendigheid hand in hand gaan. Deze woning ligt op loopafstand van de kern, waar u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Het centrum van Roermond, het Retailpark, het Designer Outlet Centre en diverse scholen zijn binnen fietsminuten bereikbaar. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid bent u binnen autominuten in de omliggende natuurgebieden of op de A73 richting Duitsland, België, Maastricht en Eindhoven.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan langs op de open dag op zaterdag 19 september 2026 van 11.00 tot 15.00 uur of maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning heeft werkelijk alles wat u nodig heeft om het perfecte thuis te creëren voor uzelf en uw gezin.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE Maasniel, waarbij de appartementsrechten en servicekosten (€ 12,50 per maand) gelden. De woning is geen eigen grond, maar is wel vrij van erfpacht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en sloopverplichtingen voor de overkapping en achterom (te realiseren door de koper). De woning is geen beschermd stadsgezicht en geen monument, maar ligt wel in een gebied waar bestemmingswijzigingen mogelijk zijn.