Schepen Hillenstraat 14

Een verrassend ruime gezinswoning in hartje Maasniel – waar comfort en zon samen komen

Stel je voor: een geschakelde hoekwoning aan de Schepen Hillenstraat 14 in Roermond, waar ruimte en zon hand in hand gaan. Met vier slaapkamers, een inpandige garage van 21 m² en een zonnige achtertuin van 77 m² op het zuidoosten biedt deze woning alles wat een gezin of ambitieuze bewoner zich kan wensen. Gebouwd in 1966, maar door de jaren heen keurig onderhouden, combineert deze woning energiezuinig wonen (energielabel C) met een praktische indeling die volop ruimte biedt voor persoonlijke wensen – of het nu gaat om een grotere keuken, een hobbyruimte of een extra logeerkamer.

Een praktische begane grond met alle gemakken

Bij binnenkomst valt direct op hoe doordacht de indeling is. De begane grond begint met een ruime entree, waarna je terechtkomt in een slaapkamer met wastafel – ideaal voor gasten of een kantoor. De inpandige garage (21 m²) is niet alleen een praktische parkeeroplossing, maar ook een multifunctionele ruimte: hier hangt de Nefit HR-combiketel uit 2020, staat de wasmachine en biedt het extra opslag- of voorraadruimte.

Dankzij de aanwezige elektra, water en verwarming kun je deze ruimte ook inrichten als werkplaats, hobbykamer of bergruimte.

Wonen, koken en ontspannen op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wacht een sfeervolle woonkamer met veel daglicht – de perfecte plek om met het gezin of vrienden samen te komen. De gesloten keuken is ruim genoeg om er comfortabel te koken en biedt voldoende werk- en bergruimte, zodat je deze naar eigen smaak kunt moderniseren. De keuken vormt een mooie overgang naar de woonkamer, waardoor de ruimte open en licht voelt.

Ruimte voor iedereen op de tweede verdieping

De tweede verdieping is het hart van deze woning: hier vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping is dus ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie extra ruimte nodig heeft – bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is functioneel en biedt alle gemakken, zodat iedereen zich thuis voelt.

Een zonovergoten tuin en praktische buitenruimte

Achter het huis ligt een zonnige tuin van 77 m², gelegen op het zuidoosten. Dat betekent dat je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten – perfect voor ontbijten buiten, een terras of speelgelegenheid voor de kinderen. De tuin is bovendien praktisch bereikbaar dankzij een ruime overkapping en een achteromtoegang. Of je nu een groene oase wilt creëren, een terras wilt aanleggen of gewoon van de zon wilt genieten: deze tuin biedt alle mogelijkheden.

Een locatie waar je graag woont

De Schepen Hillenstraat 14 ligt in het aangename wijk Maasniel, waar je dicht bij de voorzieningen bent en toch geniet van een rustige omgeving. De woning is geschikt voor eigen gebruik en biedt met zijn perceel van 185 m² voldoende ruimte voor parkeren en buitenleven. Dankzij de goede isolatie (dak- en muurisolatie, dubbele beglazing) en de moderne cv-installatie woon je hier niet alleen ruim, maar ook comfortabel en energiezuinig.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond (geen erfpacht).
• Servicekosten: Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woning.
• Bouwjaar: 1966.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: De woning bevat geen asbest.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen aanwijzingen voor vochtproblemen of houtrot.
• Fundering en verzakking: Er zijn geen structurele problemen met de fundering of verzakking.
• Achterstallig onderhoud: De woning is keurig onderhouden, maar een sanering of sloop is niet vereist.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen verplichtingen voor renovatie of bestemmingswijziging.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze gezinswoning zo’n unieke combinatie van ruimte, zon en comfort biedt!