Lindelaan 404

Geniet van het weidse uitzicht over het park en de vijver vanaf je oostelijk balkon in dit sfeervolle appartement aan de Lindelaan 404 in Roermond. Dit rolstoelvriendelijke complex “Groeneborg” biedt niet alleen een ideale ligging – direct naast het ziekenhuis en op loopafstand van de binnenstad, het station en diverse uitvalswegen – maar ook alle gemakken van een moderne woonomgeving. Met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een privé berging op de begane grond en een lift is comfort gegarandeerd, terwijl de 7e verdieping zorgt voor optimaal licht en een prachtig uitzicht.

De HR beglazing, airconditioning (uit 2020) en het energielabel A maken dit appartement niet alleen woonplezierig, maar ook energiezuinig.

Op de begane grond verwelkomt een centrale entreehal met brievenbussen en een (video)intercominstallatie u en uw gasten. Vanaf hier hebt u direct toegang tot de lift, de bergingen – waaronder uw eigen berging – en de parkeergarage, waar uw auto veilig staat. Deze begane grond biedt dus niet alleen praktische opslagruimte voor spullen of fietsen, maar ook een directe verbinding met uw parkeerplek.

De 7e verdieping is waar het echte woonplezier begint. De lichtrijke woonkamer is slim ingedeeld met een gezellige zit- en eethoek, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon en het uitzicht. Via de woonkamer bereikt u het fijne balkon op het oosten, waar u ’s ochtends kunt ontspannen en uitkijkt over het groen van het park en de vijver.

De keuken, met een praktische hoekopstelling, is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, koelkast, diepvries, oven en vaatwasser. Wel is een renovatie nodig, zodat u deze ruimte helemaal naar uw smaak kunt inrichten. De badkamer, betegeld in een neutrale uitvoering, biedt een wastafel, een ligbad én een separate douchecabine, naast een apart toilet voor extra gemak.

De twee slaapkamers, beide voorzien van dezelfde warme parketvloer als in de woonkamer, bieden voldoende ruimte en comfort. De hoofdslaapkamer heeft zelfs toegang tot het balkon, zodat u ook hier kunt genieten van het uitzicht. Tot slot is er de eigen berging, waar de aansluitpunten voor de wasmachine en de CV-combiketel (Nefit, eigendom, 2015) zijn ondergebracht.

Dit appartement wordt beheerd door een professionele VvE en kent € 190,18 servicekosten per maand, inclusief alle gemakken en onderhoud. Bent u benieuwd naar dit fijne appartement? Neem dan contact op met makelaar Menno via 0475 252 111 of stuur een mail – hij staat u graag te woord.

Belangrijke details

De keuken is toe aan een update. De CV-combiketel is eigendom en stamt uit 2015. Het appartement heeft een energielabel A.