Nassaustate 31

Een licht, ruim en rustig appartement met uitzicht op het oosten – perfect voor iedereen die van een centrale ligging houdt

Op de zevende en hoogste verdieping van een modern en zorgvuldig onderhouden complex aan de Nassaustate in Roermond vindt u dit 60 m² grote appartement, waar rust en licht elkaar ontmoeten. Met een privatéberging op de begane grond, een energielabel B en een weids oostelijk uitzicht over de stad, biedt deze woning alle gemakken van een stijlvol en functioneel thuis. Dankzij de liftinstallatie en slechts vier appartementen per verdieping is het complex niet alleen rolstoelvriendelijk, maar ook een oase van stilte – ideaal voor alle leeftijden.

Op loopafstand vindt u het station, het ziekenhuis en het bruisende stadscentrum, terwijl een park met vijver en wandelpaden direct om de hoek ligt.

Een woning met karakter en comfort

Bij binnenkomst op de zevende verdieping treft u een goed onderhouden badkamer aan de linkerzijde, volledig betegeld met een praktische indeling: een ruime douche, wastafelmeubel en een witgoedaansluiting. Het toilet is afzonderlijk geplaatst, wat zorgt voor extra privacy. Aan het einde van de hal opent zich de ruime, lichte woonkamer – een echte verlichtingskamer dankzij de grote ramen en de airconditioning die voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

De opzet is keurig en functioneel, zodat u gemakkelijk een zithoek en eettafel kunt plaatsen. Via de woonkamer bereikt u uw eigen balkon op het oosten, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht over de stad.

De basic open keuken is handig ingericht en biedt toegang tot een bergruimte waar u het CV en witgoed kunt onderbrengen. De fijne slaapkamer is eveneens licht en ruim, met een grote raampartij die daglicht overvloedig binnenlaat – een ideale ruimte om naar eigen smaak in te richten. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor een prettige leefomgeving en een energielabel B.

Praktisch en centraal gelegen

De privatéberging op de begane grond is via de lift bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor fietsen of opslag. Het complex, gebouwd in 1999, is degelijk geïsoleerd en biedt een rolstoelvriendelijke toegang via lift en trappenhuis. De gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau is overzichtelijk en goed onderhouden. In de directe omgeving zijn vele gratis openbare parkeermogelijkheden beschikbaar, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• Erfpacht: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• VvE: Ja, met servicekosten van € 0,25 per m² per maand (exclusief eventuele bijdragen voor onderhoud en verbeteringen)
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging
• Asbest: Geen asbest in het appartement of complex
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen melding van structurele gebreken
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Niet van toepassing
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Laat u verrassen door deze centrale, lichte en functionele woning – een echte parel in Roermond. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!