Schoolpad 103

Wonen in stijl en ruimte: uw moderne twee-onder-één-kapwoning in het groene hart van Roermond

Stap binnen in deze instapklaar, comfortabele twee-onder-één-kapwoning uit 2016 aan het Schoolpad in de geliefde wijk Kapel, en ontdek een woning die modern wooncomfort met praktische functionaliteit verenigt. Met vier slaapkamers, een eigen garage en een fraaie overkapping aan de achterzijde biedt deze woning alles wat een gezin of thuiswerker zich wensen kan – en dat allemaal in een rustige, verkeersluwe omgeving op loopafstand van het centrum, de Kapellerlaan, de Kapel in ’t Zand en de serene oevers van de Roer.

Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal die toegang biedt aan het toilet, de trapopgang en de lichte, ruim opgezette woonkamer. Deze centrale ruimte ademt een open en luchtige sfeer, met een moderne keuken aan de voorzijde die naadloos aansluit op de comfortabele zithoek en royale eethoek. Dankzij de slimme indeling is er volop ruimte voor zowel gezelligheid als functionaliteit.

Aan de achterzijde openen de openslaande deuren zich naar de tuin en de overkapping, waar u het hele jaar door beschut kunt genieten van de buitenlucht – van de eerste zonnestralen in het voorjaar tot de laatste herfstbladeren.

Een groot pluspunt van deze woning is de aangebouwde garage, die niet alleen ideaal is voor uw auto, maar ook perfect dienstdoet als opslagruimte, fietsenstalling of hobbykamer. De achtertuin met overkapping sluit mooi aan bij het praktische karakter van de woning, biedend extra ruimte voor ontspanning of recreatie. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer met douche, wastafel en toilet. De overloop zorgt voor een logische en efficiënte indeling, waardoor elke ruimte zijn eigen karakter behoudt.

De tweede verdieping brengt extra mogelijkheden met zich mee: een ruime zolderkamer en berging die u kunt inrichten als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Hiermee is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor thuiswerkers of mensen die graag extra flexibele ruimte tot hun beschikking hebben.

De locatie in de jonge en gevarieerde wijk Kapelse Tuyn maakt deze woning tot een echte aanrader. Deze centrale woonbuurt biedt alles wat het moderne leven vraagt: een levendige maar rustige omgeving, uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Of u nu naar het centrum van Roermond wilt, de kinderen naar school moet brengen, of een wandeling langs de Roer wilt maken – alles is binnen no-time te bereiken.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE Kapelse Tuyn, met een appartementsrecht van € 1.000,- per jaar. De servicekosten bedragen € 120,- per maand. De woning is gebouwd op eigen grond en is geen erfpacht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie bekend. De woning is instapklaar en vereist geen achterstallig onderhoud.