Pater van den Heuvelstraat 6

Een parel in Kapel in ’t Zand: waar karakter, ruimte en sfeer samenkomen in een geliefde Roermondse buurt

Deze hoekwoning in de sfeervolle wijk Kapel in ’t Zand is een zeldzame combinatie van rust, karakter en levendigheid. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een oprit voor twee auto’s biedt het alles wat u zoekt in een fijne woonomgeving, terwijl het bruisende centrum van Roermond toch binnen handbereik ligt. De woning straalt een warme uitstraling uit, versterkt door de karakteristieke bebouwing en groene straten die deze buurt zo geliefd maken.

Een huis dat ademt aan de voor- en achterkant

De entree van de woning nodigt direct uit om binnen te stappen, waar de sfeer van de bouwperiode voelbaar is. Via de hal, met een fraaie loper en ruimte voor de meterkast, bereikt u de verschillende vertrekken. De ruime L-vormige woonkamer vormt het hart van het huis, waar daglicht door de grote raampartijen naar binnen stroomt en de plavuizenvloer zorgt voor een aangename basis.

Dankzij de schuifpui ontstaat een naadloze verbinding met de tuin, waardoor wonen en buitenleven hier op een vanzelfsprekende manier samensmelten. Aangrenzend ligt de praktische keuken, voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast, en met een provisiekast voor extra bergruimte. Vanuit hier hebt u direct toegang tot de achtertuin, waar het leven zich verder kan ontvouwen.

Ruimte en comfort op elke verdieping

Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping, waar een brede overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en de verzorgde badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt zelfs over een Frans balkon, dat niet alleen extra licht brengt maar ook een prettig contact met de buitenwereld. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel, en de praktische muurkast biedt extra opbergruimte. Bovenop deze verdieping bevindt zich de ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, waar u spullen kwijt kunt die u niet dagelijks nodig heeft.

Een tuin die privacy en groen combineert

De buitenruimte sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. Aan de voorzijde ligt een keurig aangelegde voortuin met een eigen oprit waar twee auto’s kunnen staan. Via een poort bereikt u de zonnige achtertuin, die is ingericht met een terras, bestrating en borders en beschikt over een vrijstaande stenen berging. De vrije achterom maakt het bovendien eenvoudig om van de voorzijde naar de tuin te gaan, terwijl de volwassen begroeiing zorgt voor een groene en beschutte sfeer. Hier geniet u van privacy en rust, precies zoals u dat in deze buurt verwacht.

Kapel in ’t Zand: waar tijd stil lijkt te staan

Kapel in ’t Zand is een buurt die zijn eigen verhaal vertelt. De karakteristieke woningen, fraaie gevels en groene straten zorgen voor een unieke woonomgeving waarin architectuur en natuur harmonieus samengaan. Het is een plek waar u tijdens een wandeling steeds weer nieuwe details ontdekt, terwijl u toch binnen enkele minuten in het levendige centrum van Roermond bent.

De winkels, terrassen en restaurants liggen hier op loopafstand, net als de meanderende Roer met zijn groene oevers. Voor wie de natuur opzoekt, is dit een ideale uitvalsbasis, zonder dat u de stad hoeft te verlaten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de A73 en omliggende plaatsen binnen handbereik.

Deze woning laat zich het beste ervaren wanneer u er zelf rondloopt. De ruimte in huis, de groene tuin, de karakteristieke omgeving en de bijzondere sfeer van Kapel in ’t Zand komen pas echt samen wanneer u hier staat. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze unieke plek te komen ontdekken en te ervaren waarom deze buurt zo geliefd is.