Scheidingsweg 74

Een sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met karakter, comfort en uitbreidingsmogelijkheden

Welkom bij deze charmante jaren ’30 hoekwoning aan de Scheidingsweg 74 in de geliefde woonwijk De Kapel. Deze woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort, zoals glas-in-loodramen, een originele tegelvloer en een moderne keuken en badkamer. Met een zonnige tuin, vrije achterom en een ruime zolder die makkelijk kan worden omgebouwd tot extra woonruimte, biedt deze woning zowel nu als in de toekomst alle mogelijkheden. Ideaal voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning begint met een sfeervolle hal met originele tegelvloer, waar u direct de warme uitstraling van de jaren ’30 voelt. De L-vormige woonkamer is het hart van het huis, met veel raampartijen en karakteristieke glas-in-loodramen die voor een prachtige lichtinval zorgen. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een hoogwaardige PVC-vloer, waardoor het een comfortabele plek is om te ontspannen of samen te komen. De afgesloten keuken is in 2016 vernieuwd en beschikt over een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser (2026) en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling van de cv-installatie en witgoedaansluitingen, met directe toegang tot de tuin. Op de begane grond vindt u ook een modern toilet met wandcloset.

De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten, zodat u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Met een fraai terras, sfeervolle beplanting en een vrije achterom is het een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of om kinderen veilig buiten te laten spelen. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers met laminaatvloer en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel. De overloop is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De tweede verdieping huisvest een ruime zolderverdieping met dakraam, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hiermee groeit de woning mee met uw woonwensen.

De woning is gelegen in de populaire woonwijk De Kapel, bekend om zijn rustige karakter en uitstekende voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse winkels, een basisschool, speelvoorzieningen, wandelgebieden langs de Roer en de historische binnenstad van Roermond. Ook het NS-station, gezellige horeca en terrassen zijn binnen handbereik. Daarnaast zijn de A73 en het Duitse snelwegennet binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor forenzen hier uitstekend wonen.

Een woning met karakter én toekomst. Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning op een uitstekende locatie in Roermond? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een afspraak. Wij laten u deze charmante woning graag persoonlijk zien.