Tiny Verlinden - Bremmersstraat 31

Een instapklare, energiezuinige droomwoning in het groene hart van Roermond

Hier vindt u een instapklare, energiezuinige woning met energielabel A++ aan de Bremmersstraat 31 in de jonge, aantrekkelijke woonbuurt ’t Parcje. Deze halfvrijstaande woning combineert 4 slaapkamers, een garage, een eigen oprit en een fijne tuin met een zeer laag energieverbruik van circa €58 per maand, dankzij een uitstekend isolatiepakket, zonnepanelen en een warmtepomp met vloerverwarming. Ideaal voor wie duurzaam, comfortabel en zorgeloos wil wonen in een moderne omgeving op slechts 10 minuten van het centrum, de A73, het retailpark en het designer Outlet.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een sfeervolle woon-/leefkeuken met eetkamer aan de achterzijde, direct toegang gevend tot de tuin via openslaande deuren. De luxe keuken is voorzien van een mooi kookeiland, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap, terwijl de speels vormgegeven woonkamer aan de voorzijde zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De gehele begane grond is afgewerkt met eiken laminaatvloeren met vloerverwarming, en de entree biedt ruimte voor een modern wandcloset en een toilet.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom van 5,50 x 3,35 meter met airco-installatie, internet- en tv-aansluiting. De overloop geeft toegang tot een moderne, betegelde badkamer met een grote inloopdouche, ligbad, sfeervolle wastafel met wandmeubel en een luxe zwevend toilet. Ook de eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren met vloerverwarming, net als de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt.

Hier vindt u tevens de technische ruimte met de combinatie cv-installatie, warmtepomp met WTW-unit en omvormer, inclusief aansluitingen voor witgoed en opbergruimte.

De speelse tuin achter de woning biedt veel privacy dankzij bladhoudende leibomen, terwijl de ruime oprit aan de voorzijde plaats biedt aan meerdere auto’s. De wijk ’t Parcje is een goed verzorgde, groene en parkachtige buurt met een veilig, omsloten karakter, perfect voor gezinnen en stellen die waarde hechten aan duurzaamheid en comfort.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 129 m² | Inhoud: ca. 545 m³ | Perceel: 225 m²
• Energielabel: A++ | Energiekosten: ca. €58 per maand
• Garage, eigen oprit en tuin aanwezig
• 4 slaapkamers, waarvan 1 masterbedroom met airco
• Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (inductie, vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap)
• Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en zwevend toilet
• Vloerverwarming op begane grond, eerste en tweede verdieping
• Warmtepomp met WTW-unit, zonnepanelen (18 stuks) en HR++ beglazing
• Elektrische screens (Somfy, 2021) aan de tuinzijde
• HRCV-ketel (2016, eigendom) aanwezig