Mariniersweg 199

CITY STROLLIN’: een licht, ruim appartement midden in het hart van Rotterdam

Dit 2-kamer appartement op de 4e verdieping aan de levendige Mariniersweg is de perfecte mix van rust en stadsleven. Met eigen grond, strak gestucte wanden, een mooie houten vloer en een vraagprijs van € 350.000,- k.k. biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in het centrum. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl het balkon op het oosten uitzicht biedt op de dynamische Mariniersweg, de Goudsesingel en de Blaak.

De woonkamer is het kloppende hart van de woning: ruim, licht en sfeervol ingericht met zwarte jaloezieën en een warme houten vloer. Hier breng je onvergetelijke avonden door met familie of vrienden, omringd door het daglicht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. Stap je de woonkamer uit, dan stap je direct het houten balkon op, waar je geniet van het uitzicht over de levendige straat en de groene omgeving.

De keuken, gelegen aan de galerijzijde, is voorzien van alle nodige apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Ook de aansluiting voor de wasmachine is aanwezig, zodat je was draaien geen enkel probleem is.

De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een praktische inbouwkast. De nette badkamer, met douche, wastafel met meubel en toilet, sluit naadloos aan op de gang. Voor extra opbergruimte hoef je niet ver te zoeken: op de begane grond van het complex vind je een eigen berging van 2 m², ideaal voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Dit appartement uit 1956 combineert karakter met functionaliteit. De woonoppervlakte van 60 m² biedt ruimte genoeg, terwijl de VvE-bijdrage van € 199,- per maand (2026) en de energielabel C zorgen voor een betaalbare woonlasten. De verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming, en in de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. De oplevering vindt in overleg plaats, met een indicatie in september 2026.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1956
• Woonoppervlakte: ± 60 m²
• Eigen grond
• VvE-bijdrage 2026: ± € 199,- per maand
• Verwarming en warm water: stadsverwarming
• Energielabel: C
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
• Eigen berging in de onderbouw: ± 2 m²
• Oplevering: in overleg, indicatie september 2026
• Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580; maten zijn indicatief

Ben je benieuwd naar dit appartement in het bruisende hart van Rotterdam? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag zien waarom dit de ideale plek is om te wonen.