Sibajakstraat 156

Een licht en ruim 3-kamerappartement in Rotterdam-Schiemond – nu te koop met KoopGarant en 15% korting!

Op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Rotterdam-Schiemond ligt dit praktisch ingerichte 3-kamerappartement aan de Sibajakstraat 156. Met een woonoppervlakte van circa 67 m², twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel en modern leven. Ideaal voor starters, alleenstaanden of kleine huishoudens die hun eigen stempel willen drukken, geniet u hier bovendien van uitzicht en veel natuurlijk licht dankzij de hogere verdieping. Met KoopGarant en een aantrekkelijke koopsom van € 246.500,00 k.k. (met terugkoopgarantie) is dit een unieke kans om in Rotterdam te wonen – inschrijven kan tot uiterlijk woensdag 16 september 2026 om 09.00 uur.

Een praktische en lichte indeling voor dagelijks comfort

De entree opent direct op een centrale hal, waaruit u stap voor stap alle belangrijke ruimtes bereikt. De woonkamer (ca. 22 m²) vormt het hart van de woning: met grote raampartijen die het ruimte vol licht laten stromen, is dit de perfecte plek voor een gezellige zithoek of een ruime eethoek. De keuken (ca. 6 m²) is niet alleen functioneel ingericht, maar biedt ook toegang tot het balkon (ca. 4 m²), waar u kunt genieten van de buitenlucht.

Via de hal bereikt u verder het separate toilet met fonteintje, de badkamer (ca. 4 m²) en de twee slaapkamers (ca. 12 m² en 9 m²) – ideaal als hoofd- en tweede slaapkamer, maar ook uitstekend bruikbaar als werk- of hobbyruimte. Onderhoud binnen en buiten is goed, en dankzij de dubbele beglazing en stadsverwarming is de woning energiezuinig (energielabel C).

Op de beganegroond vindt u bovendien een eigen berging (ca. 6 m²), perfect voor extra opslagruimte. Het appartementencomplex zelf is voorzien van een gesloten gemeenschappelijke portiek met bellentableau en postvakken, en een liftinstallatie maakt het toegankelijk voor iedereen.

Een veilige investering met KoopGarant en erfpacht

Deze woning wordt verkocht onder OnderErfpacht- en KoopGarantbepalingen, wat u 15% korting op de taxatiewaarde oplevert – een aanzienlijke besparing die bij terugverkoop wordt verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u later wilt verhuizen: de corporatie koopt de woning binnen drie maanden terug tegen de toen geldende marktwaarde. Daarnaast geldt een zelfbewoningsplicht, wat betekent dat u de woning niet mag verhuren of in gebruik mag geven aan anderen.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 185,50, en er zijn eenmalige bijdragen gepland voor brandveiligheidsmaatregelen en de vervanging van kozijnen in 2049. De bouwjaar van het complex is 1984, en de woning is niet onderworpen aan monumentenstatus of beschermd stadsgezicht.

Locatie en bezichtiging: een kans die u niet mag missen

Het appartement ligt in Rotterdam-Schiemond, een wijk met een goede infrastructuur en nabijheid van voorzieningen. De inschrijving voor deze woning is uitsluitend mogelijk via de QR-code in de brochure – zonder inschrijving loot u niet mee. Huurders van een sociale huurwoning van de verkopende corporatie met een passend inkomen krijgen voorrang, waarbij de kandidaat met het langstlopende huurcontract prioriteit heeft. Voorwaarde is wel dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering wordt opgezegd.

De bezichtiging vindt als eerste plaats met geïnteresseerden die voorrang hebben. Zijn er geen voorrangskandidaten, dan wordt er geloot. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief, en in de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en niet-bewonerclausule opgenomen. Oplevering vindt per direct plaats, en bij aankoop dient u aan te tonen dat de koopsom financieel haalbaar is voor u.

Belangrijke details

• Koopsom: € 290.000,00 k.k. (met KoopGarant € 246.500,00 k.k.).
• Erfpacht: De woning wordt verkocht onder OnderErfpachtbepalingen.
• VvE: Maandelijkse bijdrage circa € 185,50; eenmalige bijdragen voor brandveiligheid en vervanging kozijnen in 2049.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond; het is een appartement met appartementsrecht.
• Financiering: Bij optie of aankoop dient u aan te tonen dat de koopsom financieel haalbaar is (bijv. via een erkend advies).
• Projectnotaris: Van toepassing.
• Ouderdomsclausule en niet-bewonerclausule: Zitten in de koopovereenkomst.
• Voorrangsregeling: Alleen voor huurders van de verkopende corporatie met passend inkomen en langstlopend huurcontract.
• Zelfbewoningsplicht: (Kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijfdeadline: Woensdag 16 september 2026 om 09.00 uur (uitsluitend via QR-code in brochure).
• Bij onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen.