Rusthoflaan 59-C

Welkom in deze prachtige dubbele benedenwoning in het sfeervolle Oud Crooswijk, waar tijdloze charme en hedendaags comfort naadloos samensmelten. Deze in 1924 gebouwde woning is recentelijk – in 2026 – volledig gemoderniseerd tot een instapklare woning met hoogwaardige afwerking en duurzame voorzieningen, waardoor energiezuinigheid en woonplezier hand in hand gaan.

De eerste woonlaag ademt ruimte en licht dankzij de royale woonkamer aan de achterzijde, die door de grote raampartijen en directe toegang tot het balkon een open en uitnodigende sfeer creëert. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, voldoende werk- en bergruimte, en een inductiekookplaat met downdraft. Op deze verdieping vind je ook een praktische kastruimte, een separate toiletruimte en een ruime slaapkamer aan de voorzijde, die extra karakter krijgt door de speelse "opkamer".

De badkamer op de begane grond is eveneens vernieuwd en straalt met zijn dubbele wastafel, douchecabine en tweede toilet een luxe hotelsfeer uit.

De benedenverdieping biedt extra privacy en comfort met een tweede ruime slaapkamer die direct toegang heeft tot de tuin, en een centraal gelegen badkamer die eveneens volledig is gerenoveerd. De woning beschikt over een kleine berging op de begane grond en een zonnekavel op het dak, waar je de mogelijkheid hebt om zonnepanelen te plaatsen. Daarnaast is de woning aangesloten op een warmtepomp (Qvantum QE6) voor verwarming en warm water, en heeft het een energielabel A++ voor maximale energiezuinigheid.

Deze woning maakt deel uit van het bekende televisieprogramma Het Blok, waarbij deelnemers de woning volledig hebben getransformeerd onder professionele begeleiding. Elke fase van de verbouwing is zorgvuldig beoordeeld en waar nodig geoptimaliseerd, zodat het eindresultaat voldoet aan de hoogste kwaliteits- en afwerkingsnormen.

Oud Crooswijk is een levendige wijk met een rijke geschiedenis en een bruisend karakter. De historische gevels en authentieke sfeer worden gecombineerd met moderne voorzieningen zoals nieuwe horecagelegenheden en groene ruimtes als het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Met zijn centrale ligging en uitstekende verbindingen is Crooswijk dé plek voor wie het beste van Rotterdam wil ervaren zonder de drukte van het centrum.

De Vereniging van Eigenaren is nog in oprichting, met een verwachte maandelijkse bijdrage van circa € 175. De oplevering vindt plaats in overleg, mogelijk vanaf 15 oktober 2026.

Belangrijke details

De fundering van deze woning heeft de kwalificatie "redelijk" met een instandhoudingstermijn van 15-25 jaar. De verkoop vindt plaats middels voorwaarden verkoop bij inschrijving, waarbij biedingen kunnen worden uitgebracht tot en met 29 mei om 10:00 uur via Move.nl. De akte van levering passeert bij de projectnotaris Buttingha Wichers te Den Haag. In de koopovereenkomst zullen onder meer een niet-zelfbewoningsclausule en een clausule over overdracht bij een door de verkoper aan te wijzen projectnotaris worden opgenomen.