Neeltje Breedveldkade 25

Unieke vrijstaande woning aan het water met polderpanorama – waar modern wonen en waterrecreatie samenkomen

Stel je voor: een architectonisch ontworpen vrijstaand huis aan de Neeltje Breedveldkade in Nesselande, waar de rust van de polder samenvalt met het dynamische leven aan het water. Deze woning, rond 2018/2019 gebouwd en volledig naar wens ingericht door de huidige eigenaren, biedt vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een open haard in zowel woonkamer als keuken en een eigen balkon – alles in een gasloze, duurzame omgeving met uitzicht op de uitgestrekte wateren van de Zevenhuizerplas. Vanaf uw eigen tuin stap je direct in uw boot en vaart u weg richting het water, waar zwemmen, varen en ontspannen deel uitmaken van het dagelijkse ritme.

Dit is wonen zoals het hoort te zijn: uniek, comfortabel en volop verbonden met de natuur.

Een woning die indruk maakt – van entree tot dak

De indrukwekkende entree ontvangt u met een eikenhouten trapgang, een warm contrast met de strakke, moderne afwerking van de rest van het huis. De begane grond is een symfonie van materialen en licht: beton-ciré vloeren met vloerverwarming en -koeling, gestuukte wanden en plafonds die een hoogwaardige, rustige sfeer creëren. De ruime woonkamer is het hart van de woning, met een centrale open haard die niet alleen sfeer schept, maar ook praktisch is voor koude avonden.

Een schuifpui opent de ruimte naar de voortuin, terwijl een ingebouwde nis een thuiswerkplek biedt – discreet, maar toch onderdeel van de leefruimte.

Daarnaast glanst de woonkeuken met een uitgebreide inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een Quooker voor direct heet water. Ook hier zorgt een houtgestookte haard voor gezelligheid, terwijl de grote schuifpui de keuken naadloos verbindt met de achtertuin en het water. Praktische extra’s zoals een separate wasruimte en een berging met technische installaties en waterontharder ronden het geheel af.

De woning is volledig gasloos, verwarmd door een lucht/water-warmtepomp en voorzien van mechanische ventilatie en een elektrische boiler.

Op de eerste verdieping wacht een hoofdslaapkamer met walk-in closet en eigen balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht over de polder. De kamer heeft toegang tot een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, terwijl op de overloop een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel is gevestigd. Een separaat toilet met hangcloset en fonteintje voltooit de badkamerindeling. Ook hier sluiten de beton-ciré vloeren en gestuukte wanden mooi aan bij de begane grond, met doorlopende vloerverwarming en -koeling voor optimale comforttemperatuur.

Buitenleven aan het water – waar recreatie begint

De tuin is een uitnodiging om buiten te verblijven, met buitenverlichting en een slim systeem van een waterpomp met ingegraven tuinslangen en aftappunten voor gemakkelijk bewateren. Maar het hoogtepunt is zonder twijfel het water achter de woning: hier kunt u uw eigen boot aanleggen en direct koers zetten richting de Zevenhuizerplas. Een rondje varen na het werk, een duik in het water op zomerse dagen of gewoon genieten van het uitzicht – deze woning brengt u dichter bij het echt Nesselande-gevoel dan u zich kunt voorstellen.

Technisch is de woning volledig up-to-date: 16 zonnepanelen (280 Wp per paneel) op het dak leveren duurzame energie, terwijl de HR++ beglazing en grotendeels kunststof buitenkozijnen (behalve de voordeur) zorgen voor optimale isolatie. Voor de moderne autoliefhebber is er een laadpaal op eigen terrein, die bij de woning achterblijft. Glasvezel is aanwezig, zodat u ook digitaal optimaal verbonden bent.

Nesselande – waar stad en natuur elkaar ontmoeten

Deze woning ligt in het hart van Rotterdam-Nesselande, een wijk die bekendstaat om zijn moderne levendigheid en ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. De wijk biedt vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen, waaronder een christelijke school, een tweetalige basisschool en een daltonbasisschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er goede opties zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam.

Culinair heeft Nesselande ook veel te bieden: van Guay en Brasserie Lookies tot L’Italiano voor een Italiaanse traktatie, en Mamamo! voor de beste koffie en een ontspannen plek voor ouders met kinderen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, met snelle verbindingen naar Rotterdam centrum en de omliggende gebieden. Voor sportliefhebbers zijn er diverse clubs, zodat u altijd kunt blijven bewegen.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte: De meting is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie (indicatief).
• Rechtsgeldige koop: Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig; pas na ondertekening van de koopovereenkomst is sprake van een bindende koop (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).
• Makelaar: Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij de aankoop.
• Disclaimer: Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is.