Kruiningenstraat 224

Met 123 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een instapklare staat deze smaakvol gemoderniseerde tussenwoning klaar voor een nieuw gezin. De woning combineert ruimte, comfort en een verzorgde afwerking met een praktische indeling over drie verdiepingen, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als toekomstige groei. Dankzij de ligging op eigen grond en de rustige, groene omgeving biedt deze woning een fijne balans tussen privacy en bereikbaarheid.

De begane grond verwelkomt je met een royale entreehal, waar direct de modern afgewerkte toiletruimte en meterkast zichtbaar zijn. De woonkamer, doordrenkt van natuurlijk licht door de grote raampartijen, nodigt uit tot gezellig samenzijn. Met ruimte voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek en een moderne kleurstelling, voelt de ruimte zowel sfeervol als functioneel aan.

De halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, sluit naadloos aan op de woonkamer zonder dat de indeling aan overzichtelijkheid inboet. Via de woonkamer stap je direct de verzorgde achtertuin in, een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van buitenleven.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor meubels en opslag. De moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, straalt rust en verzorging uit dankzij de neutrale kleurstelling. Een vaste trap leidt vervolgens naar de tweede verdieping, waar de woning pas echt zijn ruimtelijke kracht toont.

Met twee dakkapellen en een praktische indeling zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, elk geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien bergruimte aanwezig, een slimme toevoeging voor extra opbergmogelijkheden.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te zitten, terwijl de achterom zorgt voor een praktische bereikbaarheid. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of andere spullen.

Deze woning ligt aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, direct naast wandel- en fietspaden en diverse groenvoorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl de uitvalswegen naar Rotterdam centrum, de A15 en de A29 binnen enkele minuten te bereiken zijn.

Belangrijke details

Woonoppervlakte circa 123 m², inhoud circa 434 m³, bouwjaar 1957, CV-ketel uit 2016, energielabel C, volledig voorzien van dubbel glas. Oplevering in overleg.