Wüstelaan 50

Een unieke 30-er jaren woning met karakter, groen en ruimte voor jouw passie

Tussen het levendige centrum van Haarlem en de rust van de Kennemerduinen ligt deze 30-er jaren eengezinswoning – een echte parel met een privacyvolle achtertuin en een multifunctionele schuur/garage/werkplaats die perfect aansluit bij de levensstijl van hobbyisten, motorliefhebbers of zzp’ers. Op loopafstand van winkels, scholen en het NS-station geniet je hier van de beste van twee werelden: stedelijke gemakken en natuurlijk groen. De woning is goed onderhouden, maar vraagt om modernisering naar hedendaagse normen – een kans om deze tijdloze woning naar jouw wensen vorm te geven.

De originele entreevestibule trekt direct de aandacht met zijn authentieke tegelwerk en glas-in-lood ramen, terwijl de meterkast en trapbergkast voor praktische orde zorgen. Een toilet en een ruime woonkamer met erker vormen het hart van de begane grond, waar je via een schuifkastenwand en een dubbele spoelbak in de eenvoudige keuken direct de sfeer van de groene achtertuin op kan roepen. De stenen schuur/garage – bereikbaar via een aparte deur – biedt met zijn betonnen vloer, vrije werkhoogte en elektra-aansluitingen eindeloze mogelijkheden, of je nu je hobby uitvoert, een oldtimer onderdak geeft of als zzp’er een werkplek zoekt.

Op de eerste verdieping wacht een overloopruimte die overgaat in een ruime achterzijde slaapkamer met vaste kast en kastenwand, terwijl de twee voorzijde slaapkamers – waarvan één voorzien van twee vaste kasten – ruimte bieden voor ieders eigen sfeer. De badkamer met tegelwerk tot plafondhoogte en een loopdeur naar het balkon voegt een luxe touch toe, terwijl de Velux-dakvensters in de zolderslaapkamer op de tweede verdieping daglicht in de ruimte laten stromen. De voorzolder met berging en de c.v.-ketel (vernieuwd in 2025) zorgen voor extra opslag en comfort.

De woning ligt aan een breed trottoir met parkeergelegenheid en een fijn onderhouden voortuin, terwijl de flinke achtertuin grenst aan een bestraat achterterrein en een groenstrook – een echte oase van privacy. Nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing, met HR++-kozijnen aan de voorzijde van de eerste verdieping. Het uitwendige schilderwerk is recentelijk vernieuwd, en de Intergas HRE combiketel (A-label) zorgt voor efficiënte verwarming en warm water. Met zes groepen elektra, een aparte kookgroep en twee aardlekschakelaars is de woning technisch up-to-date.

Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en locatie – perfect voor wie de stad dichtbij wil hebben, maar graag in een groene omgeving woont. Belangrijke details zoals de ouderdoms-, asbest- en niet-zelf-bewoningsclausule zijn opgenomen in de koopovereenkomst, evenals de voorkeur notaris verkoper. De woning is aanvaardbaar in overleg en kan op redelijk korte termijn worden overgedragen.

Laat je inspireren door deze woning met ziel – neem gerust contact op voor een bezichtiging!