Klinker 4

Klinker 4 in Sappemeer: uw ruime twee-onder-een-kap met eigen garage en energielabel B

Stelt u voor: een uitgebouwde, ruimterijke twee-onder-een-kapwoning in het hart van Sappemeer, waar vier slaapkamers, een eigen garage en een eigen oprit samen een ideale woonervaring creëren. Met een woonoppervlakte van circa 119 m² en een energielabel B biedt deze woning van bouwjaar 1985 niet alleen voldoende leefruimte, maar ook een solide basis voor energiezuinig wonen. De vrijwel volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor comfort en isolatie, terwijl de uitbouw aan de achterzijde extra ruimte schept voor een lichte, moderne woonkamer en een ruime eetkamer met directe toegang tot de tuin.

Een perfecte combinatie van functionaliteit en wooncomfort in een prettige wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De begane grond van Klinker 4 is een open en lichtdoorstroomde ruimte die direct indruk maakt. Via de entree komt u binnen in een hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, waar de praktische indeling al duidelijk wordt. Aan de voorzijde wacht een ruime woonkamer van circa 22 m², waar de brede raampartij voor een overvloed aan daglicht zorgt en voldoende ruimte biedt voor een royale zithoek.

Aan de achterzijde sluit de moderne open keuken van circa 9 m² direct aan op de eetkamer van circa 13 m², die met zijn dubbele deuren naar de tuin een uitnodigende uitstraling heeft. Hier kunt u genieten van gezellige avonden met voldoende plaats voor een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit, die soepel overgaat in de aangebouwde garage van circa 16,5 m² – ideaal voor uw auto, fietsen of hobbyruimte.

De garage is voorzien van een elektrische deur, wat het dagelijks gebruik nog gemakkelijker maakt.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met respectievelijk circa 14,3 m², 10,3 m² en 6,6 m², allemaal bereikbaar via een ruime overloop. De moderne badkamer van circa 4,1 m² is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en sluit naadloos aan bij de rest van de woning. De tweede verdieping is eveneens een hoogtepunt: via een vaste trap bereikt u een ruime overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en een vierde slaapkamer van circa 15,2 m².

Aan beide zijden van deze verdieping is er praktische bergruimte achter knieschotten, zodat ook hier alles op zijn plaats is. De volwaardige tweede verdieping maakt deze woning extra geschikt voor gezinnen of wie gewoon extra ruimte waardeert.

Buiten geniet u van een fijne achtertuin, direct bereikbaar vanuit de eetkamer, waar u kunt ontspannen of buiten kunt zitten. De eigen oprit en de aangebouwde garage zorgen voor extra gemak en privacy. Met deze combinatie van binnen- en buitenruimte is Klinker 4 een woning die zowel praktisch als comfortabel is ingericht.

Sappemeer is een prettige woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in Sappemeer en het aangrenzende Hoogezand. Ook het station Hoogezand-Sappemeer is goed bereikbaar, en met de nabijgelegen A7 bent u snel in Groningen of richting Duitsland. Deze ligging maakt de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor forenzen die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE-kosten, en u koopt de woning met eigen grond. De appartementsrechten zijn niet van toepassing. Er zijn geen bijzondere bouwkundige gebreken bekend, zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en er is geen sanering van kracht. De vraagprijs bedraagt € 319.500,- k.k.

Klinker 4 in Sappemeer is een ruime, functionele woning met veel leefruimte, een gunstige locatie en een solide energiebasis. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt.