Hofse Hoeve 11

Een unieke kans in Schaijk: een jonge, ruimterijke woning in een gewilde wijk waar woningen zelden te koop staan

Stel je voor: een moderne, ruim opgezette woning van circa 155 m² woonoppervlakte, gebouwd in 2017 op een van die zeldzame plekken waar groen, rust en bereikbaarheid samen komen.

Hofse Hoeve 11 in Schaijk is zo’n woning – een plek waar je niet alleen een huis koopt, maar ook een woonomgeving die maar weinig van eigenaar wisselt. Met drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten, een aangebouwd tuinhuis van circa 12 m² en een fraai aangelegde tuin met verschillende niveaus, biedt deze woning alles wat je je wenselijk kunt voorstellen. En dan heb je nog de volledige isolatie met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen – duurzaam wonen is hier al mee geregeld.

Een moderne woonruimte die leven inhuist

Binnenkomend wordt direct duidelijk waarom deze woning zo bijzonder is: licht, ruimte en een open, tijdloze indeling maken het dagelijks leven een feest. De fijne living met ruim zitgedeelte en de open keuken vormen het hart van het huis, waar koken en samen zijn naadloos in elkaar overvloeien. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een prettige warmte, terwijl de veelzijdige multifunctionele ruimte – gelegen naast de oprit – je de vrijheid geeft om deze ruimte aan te passen aan jouw levensstijl.

Of het nu een speelkamer voor de kinderen, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of zelfs een praktijk aan huis wordt, deze extra ruimte maakt de woning ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. En tussen deze ruimte en het tuinhuis? Nog een praktische opbergruimte voor fietsen, gereedschap of alles wat je liever buiten het huis houdt.

Drie slaapkamers nu, vijf mogelijkheden straks

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers die met hun goede afwerking en ruimte perfect zijn voor een gezin. De moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en wandcloset voelt als een welverdiende luxe. Maar de echte verrassing zit op de tweede verdieping: hier is nog volop ruimte om naar eigen wens in te richten.

Met een overloop, witgoedaansluitingen en een cv-ketel al op z’n plaats, kun je hier straks twee extra slaapkamers realiseren, of kiezen voor een grote werkkamer, sportruimte of een combinatie daarvan. De mogelijkheden zijn eindeloos – en dat maakt deze woning zo uniek.

Een tuin met karakter en een tuinhuis als extra pareltje

Buiten wordt het niet minder indrukwekkend. De fraai aangelegde tuin met verschillende hoogtes en niveaus nodigt uit om te ontspannen, te spelen of gewoon te genieten van de buitenlucht. En dan is er nog het aangebouwde tuinhuis/serre van circa 12 m², een ideale verbinding tussen binnen en buiten. Met de glazen schuifpui kun je de ruimte afsluiten bij minder goed weer, maar bij zonneschijn wordt het een tweede woonruimte – perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje lezen in de schaduw.

Wonen in Schaijk: rust, groen en alles op loopafstand

Hofse Hoeve 11 ligt in een van die breed opgezette, groene woonwijken waar rust en ruimte voorop staan – maar waar je toch alles binnen handbereik hebt. Schaijk zelf is een dorp waar winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en horeca dichtbij zijn, en voor natuurliefhebbers ligt natuurgebied De Maashorst praktisch om de hoek. Ook de bereikbaarheid naar Oss, Uden, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch is uitstekend.

Kortom: een locatie die maar zelden beschikbaar komt, en waar je met deze woning direct thuis kunt voelen.

## Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand, inclusief servicekosten. De woning is volledig geïsoleerd met HR++ beglazing en is voorzien van 10 zonnepanelen.

De vloerverwarming is aanwezig op de begane grond. De tweede verdieping is nog geheel naar eigen smaak in te richten, met de mogelijkheid om extra slaapkamers of functieruimtes te realiseren. De tuin is fraai aangelegd, maar het is belangrijk te weten dat er geen bodemonderzoek is verricht.

De woning is gebouwd in 2017 en biedt circa 155 m² woonoppervlakte, inclusief het aangebouwde tuinhuis van circa 12 m².

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Kom gerust eens langs voor een bezichtiging – want in een wijk als deze komt zo’n kans niet vaak voorbij.