Bunderstraat 14

Welkom in een ruimtevol, comfortabel thuis aan de Bunderstraat 14 in Sint Odiliënberg

Stap binnen in deze ruime twee-onder-een-kapwoning – een woning die met haar vier slaapkamers, multifunctionele aanbouw en onderhoudsvriendelijke tuin perfect meegroeit met uw wensen. Dankzij de zonnepanelen en airconditioning is het hier het hele jaar door een prettig verblijf, terwijl de grote dakkapel op de zolder en de ruime garage met vliering extra leef- en bergruimte bieden. Deze woning combineert praktische indeling met sfeervolle details, van de lichte woonkamer tot de groene tuin met overkapping – een ideale plek om te wonen, werken en ontspannen.

Begane grond: licht, ruim en verbonden

De entree hal ontvangt u met een meterkast en gastentoilet, terwijl de parketvloer direct doorloopt naar de lichte woonkamer – een ruimte die dankzij de grote raampartijen overdag in daglicht badt. De woonkamer sluit naadloos aan op de eetkamer, waar u eveneens geniet van het uitzicht op de tuin en de frisse lucht via de airconditioning tijdens warmere dagen. De halfopen keuken met gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser is niet alleen functioneel, maar vormt ook het hart van de woning.

Via een praktische deur loopt u direct naar de aanbouw – momenteel ingericht als kantoor, maar met onbeperkte mogelijkheden als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. En dan is er nog de tuin: een onderhoudsvriendelijke oase met kunstgras, beplanting en een ruime overkapping, waar u het hele jaar door kunt genieten van buitenlucht.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een praktische badkamer

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers van prima formaat, die zich lenen voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchegedeelte, toilet en wastafel – alles wat u nodig heeft voor een ontspannen dagelijkse routine. De ruimtes zijn helder en bieden voldoende privacy, terwijl de vaste trap u gemakkelijk naar de zolder brengt.

Zolderverdieping: extra ruimte met uitzicht

De zolder is een verrassing: een ruime slaapkamer met grote dakkapel die niet alleen veel extra ruimte creëert, maar ook zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Deze verdieping kan uitstekend dienen als werkplek, hobbyruimte of tienerkamer, terwijl achter de schotten bergruimte is gecreëerd voor al uw spullen. Ook zijn hier de aansluitingen voor witgoedapparatuur aanwezig, zodat u de ruimte kunt inrichten naar wens.

Tuin & garage: genieten en opslaan

De tuin is bereikbaar vanuit de aanbouw en biedt volop mogelijkheden om buiten te verblijven. Het kunstgras maakt onderhoud eenvoudig, terwijl de beplanting en vijver een sfeervolle uitstraling geven. De overkapping zorgt ervoor dat u ook op regenachtige dagen kunt genieten van buitenlucht, en vanuit de tuin loopt u direct naar de ruime garage. Hier vindt uw auto, fietsen of hobbyspullen een veilige plek, terwijl de vliering extra bergruimte biedt.

Locatie: rust en groen in Sint Odiliënberg

Deze woning ligt in het gemoedelijke Sint Odiliënberg, een dorp in de gemeente Roerdalen dat bekendstaat om zijn groene en rustige karakter. Het is een ideale woonomgeving voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan rust en ruimte, terwijl dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca binnen handbereik zijn. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving van Roerdalen prachtige wandel- en fietsroutes door het Limburgse landschap. Dankzij de ligging in Midden-Limburg zijn ook steden zoals Roermond goed bereikbaar.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Roerdalen en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,- (inclusief € 150,- voor de VvE-bijdrage). Daarnaast zijn er servicekosten van € 1.000,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan erfpacht en heeft eigen grond. De koopprijs bedraagt € 399.999,-.

De woning is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot in de garage. Daarnaast is er verzakking van de fundering en is er sloop en renovatieverplichting voor de garage. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist.