Bolsterstraat 11

Een vrijstaande oase voor gezinsleven in het groene hart van Slagharen

Stel je voor: een ruime, vrijstaande twee-onder-een-kapwoning op een hoekperceel van 443 m², waar de zon de hele dag door schijnt over een verzorgde tuin van 199 m². Hier, aan de Bolsterstraat 11, wacht een 119 m² grote woning uit 1974 met vijf slaapkamers, een royale garage van 33 m² en alle ruimte voor comfort en privacy. Geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en dubbel glas, biedt deze woning met energielabel C een perfecte balans tussen gezelligheid en modern comfort – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die ruimte nodig hebben.

De begane grond ontvangt u met een praktische indeling die direct indruk maakt. Na een frisse entree vindt u een ruime woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid, gevolgd door een functionele keuken die naadloos overgaat in een bijkeuken. Wie de auto’s binnenrijdt, waardeert de binnendoor bereikbare garage van 33 m², compleet met elektra en water – een echte plus voor opslag, hobby’s of extra parkeergelegenheid. Bovendien is er op eigen terrein plaats voor twee auto’s, zodat iedereen zijn eigen plekje heeft.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkijkt over de woonruimte, waarna u terechtkomt in een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Het hoogtepunt? De vijf slaapkamers, die volop ruimte bieden voor een groeiend gezin, gasten of een thuiswerkplek. Elke kamer straalt rust uit, dankzij de vrije ligging van de woning en het groene uitzicht over het grasveld aan de voorzijde.

De buitenruimte is een echte parel. De zuid- en westgeoriënteerde tuin van 199 m² zorgt voor zonovergoten momenten, terwijl een ruime overkapping achter de woning beschutting biedt bij regen of zon. Het gegalvaniseerde hekwerk met afsluitbaar hek zorgt voor privacy en veiligheid, en de tuin met achterom nodigt uit om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. De hoekligging maakt deze woning extra bijzonder – vrij, groen en toch midden in het dorp.

Slagharen is het perfecte dorp voor gezinnen en actieve bewoners. Op loopafstand vindt u de school, sporthal, kinderopvang en winkels, terwijl recreatiemogelijkheden en de nabijgelegen steden Hardenberg, Coevorden, Hoogeveen en Zwolle extra gemak bieden. Deze woning combineert rust, ruimte en alle voorzieningen – een unieke kans voor wie een vrijstaand huis met karakter zoekt.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1974 en is voorzien van eigen grond. Er zijn geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de garage en tuin nodig, wat in de aankoopprijs is meegenomen. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.