Dorpsstraat 4

Dorpsstraat 4 in Steenderen is een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met ongekende mogelijkheden. Met 894 m² perceel, 185 m² woonoppervlakte en een indrukwekkende 262 m² werkplaats biedt deze woning alles wat je nodig hebt om je dromen waar te maken. Gebouwd rond 1950, vraagt het pand om een flinke modernisering – maar dat is precies wat deze plek zo bijzonder maakt.

Want hier kun je volledig je eigen stempel drukken: of je nu kiest voor een royaal woonhuis met een werkplek, een combinatie van wonen en werken, of juist een enorme hobbyruimte, stal of atelier. De mogelijkheden zijn eindeloos, mits je de regels en vergunningen van de gemeente Bronckhorst in acht neemt.

Het pand ademt geschiedenis, met sporen van de autogarage Garage Wisselink die hier vanaf de jaren 70 gevestigd was. Bij binnenkomst val je direct in een ruime hal met een karakteristieke oude tegelvloer en een warme houten wandbetimmering. Vanaf hier loop je naar het toilet of de kelder, terwijl aan de straatzijde de lichte, L-vormige woonkamer met open haard wacht.

De dichte keuken, eerder gemoderniseerd, geeft toegang tot de werkplaats en vormt zo de verbinding tussen wonen en werken. Op de begane grond zijn nog verschillende ruimtes aanwezig, die nu afzonderlijk in gebruik zijn maar volop ruimte bieden om ze opnieuw in te delen of samen te voegen.

De verdieping telt vier slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het platte dak boven de werkplaats, terwijl een andere kamer via een vaste trap verbonden is met de zolder. Via de werkplaats en nog een slaapkamer bereik je zelfs een bergzolder.

De werkplaats zelf is met 262 m² een ware ruimtebom: onderverdeeld in meerdere compartimenten, maar eenvoudig om te vormen tot één grote ruimte. Met veel ramen voor daglicht en een hoogte van circa 3 meter is het een ideale plek voor allerlei toepassingen. De werkplaats is aan de achterzijde circa 14 meter breed, aan de ene zijde 17 meter diep en aan de andere 11 meter diep.

De huidige platte dakbedekking zal op termijn vervangen moeten worden, maar dat is slechts een kleine investering voor een ruimte vol potentie.

De tuin is een verborgen parel, bereikbaar via de werkplaats en de pergola met druiventrossen. Een rustige oase midden in het dorp, waar fruitbomen jaarlijks hun vruchten dragen en een uilenkast in de kersenboom regelmatig jonge uilen verwelkomt. Naast de werkplaats vind je een serre met glazen schuifpui en een buitenkeuken, terwijl aan de zijkant nog een tweede terras bij het houthok ligt. Ook hier is alles mogelijk: van een weelderige tuin tot een functionele buitenruimte die perfect aansluit bij jouw plannen.

Dorpsstraat 4 ligt midden in het levendige centrum van Steenderen, op een perceel van 894 m² waar je zowel binnen als buiten volop ruimte hebt. Het is geen kant-en-klaar huis, maar een project vol kansen voor wie bereid is om te investeren in een pand dat helemaal bij je past. Wie door de huidige staat heen kijkt, ziet hier vooral een enorme hoeveelheid ruimte om iets moois van te maken. Kom kijken en laat je inspireren door de mogelijkheden.

Belangrijke details

Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld als informatief overzicht. Toch kunnen er altijd afwijkingen voorkomen, dus zie het als vrijblijvend. Voor een zorgeloze aankoop adviseren we om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.