Ronde Bleek 6

Een unieke jaren ’70-woning met karakter, modern comfort en ruime buitenruimte – ideaal voor wie van ruimte, privacy en een groene omgeving houdt

Stel je voor: een vrijstaande woning uit de jaren zeventig, volledig gemoderniseerd maar met alle oorspronkelijke charme behouden. Een woning waar je gelijkvloers kunt wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, met een prive-oprit en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier combineer je het beste van twee werelden – de sfeer van een tijdloze woning en het gemak van een volledig up-to-date interieur. Een echte parel aan de rand van Sterksel, waar rust, ruimte en natuur elkaar ontmoeten.

De royale entreehal vormt het hart van deze woning: van hieruit bereik je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de ruime woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde, die met zijn lichtinval en ruimte direct uitnodigt tot ontspannen. De woonkamer zelf is een hoogtepunt: sfeervol en ruim, met een uitgebouwde erker die het licht en de ruimte vergroot. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde voor- en achtertuin, terwijl een charmante houtkachel niet alleen warmte verspreidt, maar ook de scheiding tussen woon- en eethoek een extra laagje gezelligheid geeft.

De landelijke keuken is een praktische en ruimtelijke aanwinst: voorzien van een composiet werkblad, een ruime eethoek en openslaande deuren naar de achtertuin. Hier vind je alle gemakken die je je wensen kan: een koelkast, vaatwasser, twee spoelbakken en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Via de bijkeuken loop je naar het volledig betegelde toilet met vrijhangend toilet en fonteintje, de eenvoudige betegelde doucheruimte en de achtertuin.

De bijkeuken zelf is een schatkamer: met aansluitingen voor wasmachine, droger, vriezer en de cv-installatie, plus extra bergruimte en een praktisch aanrecht met spoelbak.

Op de eerste verdieping wacht een brede overloop die toegang biedt aan drie grote slaapkamers en de uitgeruste badkamer. Een van de slaapkamers heeft zelfs een praktische inloopkast voor extra opbergruimte. De badkamer is een echte luxe-ervaring: volledig betegeld, met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet en een inloopdouche met twee douchekoppen.

Wie meer ruimte nodig heeft, kan de tweede verdieping bereiken via een vaste trap – hier vind je drie dakramen, volop bergruimte en de mogelijkheid om naar eigen wens extra slaapkamers of een andere gebruiksruimte in te richten.

Het bijgebouw is een echte bonus: een sfeervolle woon- en leefruimte met een bovenverdieping die momenteel als slaapkamer in gebruik is. Het achterste gedeelte is zowel vanuit de woning als de tuin bereikbaar en biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte. Op de bovenverdieping is extra bergruimte beschikbaar, en in de kelder van het bijgebouw vind je nog eens praktische opslag. Wil je een garage? Ook dat is mogelijk – dit bijgebouw past zich makkelijk aan aan jouw wensen.

De riante achtertuin is een echte oase van rust: een ruim terras, gazon, groene borders, een tuinhuis, een achterom en meerdere zitplekken nodigen uit om te genieten van het vrije en groene uitzicht over de omringende natuur. De beukenhaag aan voor- en zijkant en de stenen schutting in de hoek bieden privacy en een beschutte ligging. Het tuinhuis, momenteel in gebruik als thuisbioscoop, kan ook dienen als werkruimte, hobbykamer of extra opslag.

Overal in het huis geniet je van dat prachtige uitzicht op het groene landschap en de omringende landerijen – een echte plus voor wie van natuur houdt.

Gelegen aan de rand van Sterksel, waar rust, ruimte en natuur samenkomen, is deze woning toch maar op 2-3 autominuten van de dorpskern. Hier vind je alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt: een supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en horeca. Voor natuurliefhebbers zijn er diverse fiets- en wandelroutes die je richting de Strabrechtse Heide en door het karakteristieke Brabantse buitengebied voeren.

Met een energielabel A, 21 zonnepanelen en volledige isolatie is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Bovendien is de eerste verdieping van het woonhuis en het tuinhuis voorzien van airconditioning – perfect voor warme zomers.

Belangrijke details

Deze woning is gevestigd op eigen grond en is vrij van erfpacht en canon. De servicekosten bedragen € 125,- per maand, exclusief VvE-bijdragen. De woning valt onder het appartementsrecht en is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de fundering en dakbedekking. De woning is geen sloopkandidaat, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering, dakbedekking en gevels. Er is geen verzakking, vocht of houtrot vastgesteld.

De bestemmingswijziging is mogelijk, maar moet worden bekeken in samenwerking met de gemeente.