Noordstraat 31

Noordstraat 31: een ruimtewoning die alles biedt

Wie op zoek is naar een woning met ongekende mogelijkheden, hoeft na het zien van Noordstraat 31 waarschijnlijk niet verder te zoeken. Met 170 m² woonoppervlakte, 76 m² inpandige extra ruimte, vier slaapkamers, een logeerkamer, twee badkamers, een enorme garage met hobby- en bergruimten én 428 m² eigen grond koopt u hier niet zomaar een huis – u investeert in een toekomst vol kansen. Deze indrukwekkende woning biedt niet alleen ruimte voor nu, maar ook volop mogelijkheden voor aanpassingen en uitbreidingen.

Denk aan een levensloopbestendige indeling, een kantoor, salon, atelier of praktijk aan huis, of zelfs een combinatie van woon- en werkruimte. En mocht u een deel van de garage of hobbyruimte in gebruik nemen, dan blijft er nog altijd ruimte over voor parkeren, klussen of opslag.

Een huis met een verhaal en een solide basis

Dit is geen doorsnee woning, maar een oerdegelijk familiehuis met een bijzonder verleden. In 1975 besloten drie bevriende aannemers gezamenlijk een woning te bouwen voor één van hen. In slechts zeven maanden tijd verrees dit huis, opgetrokken door vaklieden die wisten wat ze deden. De eerste eigenaar woonde er 25 jaar, gevolgd door een tweede eigenaar die er 26 jaar bleef. Nu, 51 jaar na de bouw, is Noordstraat 31 toe aan zijn derde eigenaar – een bewijs van de kwaliteit en het woongenot dat deze plek biedt.

Ruimte om te leven, te werken en te ontspannen

De woning staat op een royaal perceel van 428 m² en wordt omringd door een tuin die de hele dag zon en schaduw biedt. Aan de voorzijde ligt een brede oprit, terwijl naast de woning een uitzonderlijk lange garage ligt, verbonden met een 76 m² grote hobbyruimte en meerdere bergingen. Deze aaneengesloten ruimten zijn ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten, verzamelaars, klussers of ondernemers die veel opslag- of werkruimte nodig hebben. Of het nu gaat om fietsen, motoren, een aanhanger of tuinspullen – hier vindt alles een plek.

Met 170 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een logeerkamer en twee badkamers is dit een echt familiehuis. De indeling is royaal, de basis is sterk en de hoeveelheid ruimte uitzonderlijk. U hoeft niet te puzzelen om alles een plek te geven – u mag vooral bedenken wat u met al die meters wilt doen.

Licht en zon in elke hoek

De voorzijde van de woning ligt op het oosten, waardoor de ochtendzon vrij spel heeft. Gedurende de dag draait de zon om het huis heen en schijnt tot laat aan de achterzijde, die op het westen ligt. Dankzij ramen in meerdere gevels profiteert de woning van veel natuurlijk licht, zowel binnen als buiten. In de tuin vindt u vrijwel de hele dag een zonnig plekje, maar ook schaduw is gemakkelijk te vinden.

De begane grond: een royale entree met eindeloze mogelijkheden

Via de entree komt u in een ruime hal met de trapopgang, het toilet, de meterkast en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is met een lengte van circa 8,90 meter bijzonder ruim en licht dankzij de ramen aan meerdere zijden. Hier is plaats voor een grote bank, een lange eettafel, een leeshoek of een werkplek – u hoeft niet te kiezen.

De afzonderlijke keuken aan de voorzijde heeft een mooi formaat en biedt voldoende ruimte voor koken en gezelligheid. Vanaf het woonhuis is de aangebouwde garage bereikbaar, die opvallend ver doorloopt en in verbinding staat met de hobbyruimte en meerdere bergingen. De mogelijkheden voor hobby, opslag en werk zijn hier bijna eindeloos.

De eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de eerste badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk breed en biedt toegang tot het balkon. Met een lengte van circa 7 meter is dit een uitzonderlijk royale kamer, waarin ruimte is voor een groot bed, een kastenwand, een zithoek en eventueel een werkplek. Aan de achterzijde liggen nog twee prima slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel.

De tweede verdieping: een royaal eigen domein

Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met een aansluitende logeer-/werkkamer en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten en een aparte cv-ruimte. De nokhoogte bedraagt circa 3 meter. De logeer-/werkkamer is bereikbaar via de slaapkamer, waardoor deze verdieping bijzonder geschikt is als eigen domein voor een ouder kind, voor logees of als combinatie van slapen en thuiswerken.

De tuin: ruimte voor alles wat u wilt

De achtertuin heeft een lengte van circa 11,30 meter en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, groen, speelruimte en een grote eettafel. Of u nu wilt genieten van de zon, schaduw zoekt of ruimte nodig heeft voor een moestuin – hier vindt u alles.

Duurzaamheid en comfort

De woning is voorzien van moderne voorzieningen die bijdragen aan comfort en duurzaamheid. In maart 2020 werden achttien zonnepanelen geplaatst met een gezamenlijk vermogen van circa 5.580 Wp. Daarnaast beschikt de woning over een Vaillant EcoTec Plus HR combiketel uit 2019 en een Energielabel B.

Noordstraat 31 is geen doorsnee woning. Het is een oerdegelijk gebouwd familiehuis met een indrukwekkende hoeveelheid woon-, werk-, hobby- en bergruimte. Een woning die u naar eigen smaak kunt inrichten én waarin u desgewenst tot op hoge leeftijd gelijkvloers kunt blijven wonen. Na 51 jaar staat het huis klaar om zijn derde eigenaar te verwelkomen. Misschien wordt dit wel de plek waar ook u de komende 25 jaar – of langer – met heel veel plezier woont.