Toutenburgleane 38

Een hoekwoning vol rust en ruimte, omringd door groen en licht

Op de Toutenburgleane 8 in Tytsjerk vind je deze hoekwoning uit 1973, een woning die je met trots kunt noemen. Met een beschutte ligging aan het einde van het blok, geniet je van privacy en een vrij uitzicht op het groen vanaf de woonkamer. De woning biedt niet alleen een energielabel C en een funderingslabel ABC, maar ook een recent vernieuwde badkamer en een oostelijke achtertuin die uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een groene omgeving – zowel binnen als buiten.

De voortuin vormt een mooie overgang tussen straat en huis, waar het groen direct een beschutte uitstraling creëert. Eenmaal binnen leidt de hal je naar de verschillende ruimtes op de begane grond en de trap naar boven. Het hart van de woning is de ruime woonkamer, die zich uitstrekt over een groot deel van de verdieping.

Door de grote raampartij aan de voorzijde valt er overvloedig daglicht binnen, en kijk je uit over het groene uitzicht dat de woning zo karakteristiek maakt. Hier vind je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, waar je kunt genieten van de rustige omgeving.

Aan de achterzijde van de woning ligt de witte keukenopstelling, die niet alleen functioneel is met werk- en kastruimte, maar ook uitkijkt op de achtertuin. Vanuit de keuken stap je gemakkelijk naar buiten, waar de tuin direct begint – een perfecte overgang tussen binnen en buiten.

Op de eerste verdieping vind je meerdere slaapkamers van verschillende formaten, elk met eigen mogelijkheden voor indeling. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, en vanuit de kamers geniet je van het uitzicht over de woonomgeving en het omringende groen. Ook de badkamer is hier gelegen en recent vernieuwd, waardoor deze een frisse basis vormt voor de woning.

Een verdieping hoger bevindt zich de zolderruimte, die extra opslag- of woonruimte biedt onder de kap.

De achtertuin, gelegen aan de oostzijde, is een echte aanwinst. Door de hagen en beplanting is de tuin beschut en groen, met ruimte voor een terras direct achter het huis. Verderop in de tuin zorgen een boom en extra beplanting voor een natuurlijke sfeer. Ook is er een berging aanwezig, zodat je buitenruimte optimaal kunt benutten. De hoekligging van de woning, het groen aan de voorzijde en de beschutte tuin maken dat binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten.

Deze woning ligt in een rustige woonwijk van Tytsjerk, waar je kunt genieten van de privacy en groene omgeving. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een woning met karakter. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze hoekwoning zoveel te bieden heeft.

Belangrijke details

De woning is een eengezinswoning met appartementsrecht en is gelegen op eigen grond. De servicekosten bedragen € 0,- per maand, en er is geen VvE van toepassing. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een oppervlakte van 100 m².

De koopprijs bedraagt € 325.000,- (inclusief erfpacht en canon). De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging bekend. Wel is er asbest aanwezig in de woning, wat bij een eventuele renovatie dient te worden meegenomen.

De fundering is in goede staat en er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen. Er is geen achterstallig onderhoud en er zijn geen sloop- of saneringsverplichtingen. De woning is niet monumentaal en er is geen bestemmingswijziging van toepassing.