Erroll Garnerstraat 105

Een nieuwbouwjuweel in Terwijde: ruimte, zon en comfort voor wie van het moderne leven houdt

Stel je voor: een 70m² groot, gasloos appartement met een A++ energielabel, waar de ochtendzon je wakker kust via een ruime oostgeoriënteerde balkon. Dit is geen gewone woning, maar een toekomstbestendige oase in het bruisende Terwijde, Utrecht – een perfecte plek voor starters, jonggehandelden of wie gewoon geniet van ruimte en rust. Beschikbaar per 1 december 2023, biedt dit appartement niet alleen een twee-slaapkamerindeling en een kindvriendelijke omgeving, maar ook een locatie die alle moderne voorzieningen binnen handbereik heeft. Van het winkelcentrum tot het station: hier leef je met gemak.

Een thuis vol licht en ruimte

Het hart van deze woning is de open, lichte woonkamer, waar daglicht door de oostelijke ramen stroomt en de zon het interieur verlicht met een warm, uitnodigend gevoel. De keuken is modern en functioneel ingericht, met voldoende opslagruimte en alle gemakken die je dagelijks nodig hebt. Een hoogtepunt is het balkon, waar je in de ochtenduren kunt genieten van de rustige omgeving of een kop koffie kunt nippen terwijl de zon opkomt.

De twee slaapkamers bieden ruimte voor een comfortabel thuis, en met de 70m² woonoppervlakte heb je voldoende plek voor al je bezittingen – zonder dat het voelt als een opbergruimte.

Leven in Terwijde: voorzieningen en gemak op loopafstand

Terwijde is een wijk die het beste van twee werelden combineert: groen, rust en moderne voorzieningen. Op slechts een steenworp afstand vind je het winkelcentrum Terwijde, waar je dagelijkse boodschappen kunt doen, en het treinstation Terwijde, dat je snel verbindt met het centrum van Utrecht en verder. Ook het Leidsche Rijn Centrum ligt in de buurt, met zijn uitgestrekte winkels, horeca en groene ruimtes.

Daarnaast is de wijk aangrenzend aan belangrijke uitvalswegen, zodat je met de auto gemakkelijk overal naartoe kunt. Een eigen parkeerplaats kan je huren voor een extra €75,- per maand, inclusief in de huurprijs.

Een woning met regels en mogelijkheden

Deze woning is per direct beschikbaar, maar wordt verhuurd voor een bepaalde tijd van maximaal 12 maanden. Er geldt een inkomenseis van 3x de maandhuur bruto-inkomen, tenzij in overleg met de verhuurder wordt afgeweken. Woningdelen is niet toegestaan, en er wordt een waarborgsom van minimaal twee maanden huur gevraagd – afhankelijk van het dossier kan dit hoger zijn. Helaas is het houden van huisdieren niet toegestaan, en ook roken in het appartement is niet toegestaan.

De woning wordt in kale staat verhuurd, waarbij de stoffering tussen nieuwe en oude huurder wordt overgenomen.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan erfpacht.
• Canon: Er geldt een canon van €25,- per maand.
• VvE-bijdrage: De bijdrage voor de VvE bedraagt €12,- per maand.
• Servicekosten: De servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is asbestvrij.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen problemen met vocht of houtrot vastgesteld.
• Verzakking: Er is geen verzakking vastgesteld.
• Sloop/renovatie: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging.

Ben je klaar om deze zonnige, ruimtevolle woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag meer over deze unieke kans in het hart van Terwijde.