Luit Blomstraat 20

Een sfeervolle jaren ’30-tussenwoning met karakter, ruimte en een prachtige tuin in hartje Zuilen

Stel je voor: een warm en lichtdoorstroomde tussenwoning uit de jaren ’30, waar traditioneel bouwen samenvalt met moderne gemakken. Deze 76 m² grote woning aan de Luit Blomstraat in Zuilen biedt vijf kamers, drie slaapkamers, een open keuken met schiereiland en een moderne badkamer – alles omgeven door een ruime achtertuin met berging en achterom, perfect voor gezellig buitenleven. Met een energielabel C en recente verduurzaming is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook praktisch en toekomstbestendig.

En dan die locatie: midden in een rustige wijk, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, het centrum van Utrecht op 15 minuten fietsen en gratis parkeren voor de deur. Ideaal voor wie van karakter, ruimte en een centrale ligging houdt.

De warmte van een jaren ’30-woning begint direct bij de voordeur. De ruime woonkamer met houten vloer straalt sfeer uit en combineert een zithoek aan de voorzijde met uitzicht op de straat en een eetkamer aan de achterzijde, waar daglicht via grote ramen en de deur naar de tuin binnenstroomt. De open keuken is een echte plus: met een schiereiland, inbouwapparatuur en een 4-pits kookplaat met afzuiger is hier ruimte voor culinaire avonturen.

De keuken opent direct op de noordwestelijke achtertuin, waar je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of een avondborrel onder de bomen. De tuin is deels bestraat en omgeven door groen, met ruimte voor meerdere zitplekken en een vrijstaande stenen berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Een achterom zorgt voor extra privacy en opslag.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, naast drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kast, terwijl de twee kleinere kamers aan de achterzijde flexibel in te richten zijn – als kinderkamer, werkkamer of extra opslag. De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Wie de vaste trap naar boven neemt, komt op de open zolderverdieping, waar de CV-ketel (2011) en wasmachine zijn ondergebracht. Maar er is ook ruimte voor een werkplek, hobby of extra opslag – achter knieschotten kun je spullen mooi uit het zicht bergen.

Een locatie die alles biedt: rust, voorzieningen en verbinding

De Luit Blomstraat ligt in het hart van Zuilen, een wijk die bekendstaat om haar rustige sfeer en populaire ligging. Op loop- en fietsafstand vind je de dagelijkse voorzieningen aan de Amsterdamsestraatweg, terwijl gezellige eet- en drinkgelegenheden zoals de Parel van Zuilen en de Colour Kitchen binnen handbereik zijn. Cultuurliefhebbers waarderen de nabijheid van het Fort aan de Klop, Slot Zuilen en het Julianapark.

Fietsers bereiken station Zuilen in 5 minuten en Utrecht Centraal in 15 minuten, en wie met de auto reist, heeft gratis parkeren voor de deur en goede aansluiting op de uitvalswegen. Kortom: een ideale mix van wooncomfort, groen en bereikbaarheid.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging om deze woning met al haar karakter en potentie zelf te ervaren. Laat je verrassen door de sfeer, ruimte en praktische details – en ontdek waarom deze woning zo’n unieke plek is in Zuilen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1946 (oorspronkelijk jaren ’30-stijl)
• Woonoppervlak: ca. 76 m² | Perceeloppervlak: ca. 120 m² (eigen grond)
• Verwarming & warm water: CV-ketel (2011)
• Energielabel: C (tot oktober 2035 geldig)
• Verduurzaming: vloer-, dak- en gevelisolatie, HR++ beglazing op begane grond en eerste verdieping
• Oplevering: in overleg