Kerkstraat 12

Wonen met grandeur in het hart van Buiten Wittevrouwen

In het sfeervolle Buiten Wittevrouwen, een van Utrecht-Oosts meest geliefde buurten, vindt u dit indrukwekkende herenhuis van circa 216m². Met zes volwaardige slaapkamers, hoge plafonds, schitterende lichtinval en een diepe, lommerrijke achtertuin biedt deze woning een uitzonderlijke woonbeleving. Hier smelten stijl, ruimte en sfeer op een unieke manier samen, waardoor het een ware oase van comfort en karakter vormt.

Authenticiteit en comfort in perfecte balans

Bij binnenkomst wordt u direct betoverd door de bijzondere historie van het pand, dat ooit als winkel diende en met zorg is getransformeerd tot een volwaardig familiehuis. De voormalige entree en het originele glas-in-lood zijn subtiel behouden, waardoor het verleden levendig blijft, zonder dat u inboet aan modern wooncomfort. De slimme indeling, hoge plafonds en open karakter creëren een uitnodigende, warme ambiance. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de keuken, beide met openslaande deuren naar de tuin. Deze buitenruimte is opvallend ruim en licht – een zeldzaamheid in het stedelijke Utrecht. De keuken is stijlvol vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect voor liefhebbers van koken en gastvrijheid.

Verdieping 1 – Licht, lucht en ruimte

Op de eerste etage vindt u vier ruime kamers, gesitueerd aan zowel de voor- als achterzijde. De achterkamers hebben directe toegang tot een charmant balkon, terwijl de grote ramen zorgt voor een overvloed aan daglicht. Deze vertrekken zijn flexibel in te richten als slaapkamers, werkkamers of atelier, en onderstrepen de sfeer van rust en verfijning dankzij de authentieke plafondornamenten en warme houten vloeren.

Verdieping 2 – Comfort voor het hele gezin

De bovenste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en twee volwaardige badkamers, een ideale indeling voor gezinnen, gastenverblijf of dubbele bewoning. Of u nu kiest voor een luxe master suite met eigen badkamer, een zelfstandige ruimte voor een au pair of een extra thuiswerkplek – de mogelijkheden zijn legio. De voorzieningen zijn modern, ruim opgezet en met zorg afgewerkt.

Een woning van dit kaliber vraagt om bezichtiging met aandacht

Wij nodigen u van harte uit om de sfeer, het volume en de bijzondere details van deze karaktervolle stadsvilla zelf te ervaren. Gesitueerd in het hart van Buiten Wittevrouwen, woont u op loopafstand van de Nachtegaalstraat met haar hoogwaardige speciaalzaken, boetieks en gezellige cafés. Ook het Wilhelminapark, de binnenstad en het Centraal Station liggen binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, uitstekende scholen en authentieke woonkwaliteit – een omgeving die geliefd is bij gezinnen, professionals en stadsliefhebbers die de rust zoeken zonder afstand te doen van het bruisende stadsleven.