Annadal 55

Een unieke tweekapper met sfeer, ruimte en alle gemakken – Annadal 55 in De Vrouwendalen

Stel je voor: een ruime tweekapper uit 1974 met 176 m² woonoppervlak en een 309 m² groot perceel, waar privacy en groen centraal staan. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een echte gezinswoning met karakter, waar je zowel kunt wonen als werken en ontspannen. Door slimme uitbreidingen op zowel begane grond als verdieping is er volop ruimte ontstaan – van een sfeervolle woonkamer met open haard tot een ruime achtertuin met terras, speelveld en pergola. Een woning die je meteen voelt als thuis.

Een praktische indeling met alle gemakken

Via de eigen oprit en carport betred je de ruime entree, waar direct de wenteltrap, een moderne betegelde toilet met fonteintje en een garderobe je opwachten. De meterkast is hier ook ondergebracht, zodat alles binnen handbereik is. Het hart van de woning vormt de uitgebouwde L-vormige woonkamer, waar strakke stucwerkwanden, eikenhouten vloeren en openslaande deuren naar het terras een warme, open sfeer creëren.

De sfeervolle open haard maakt het de perfecte plek om samen te vertoeven, terwijl de verbinding met de tuin het gevoel van ruimte nog vergroot.

Via een open doorgang kom je in de ruime keuken, waar een moderne keukenopstelling met granieten werkblad je verwacht. Hier vind je alles voor een efficiënte bereiding: een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en combioven. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken, voorzien van extra aansluitingen voor wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Ook hier is toegang tot de inpandige garage, zodat alles binnen handbereik is.

Ruime slaapkamers en een licht badkamervloer

Op de eerste verdieping valt direct op hoe ruim deze woning is. Hier vind je drie grote slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van dubbele inbouwkasten – ideaal voor een georganiseerd gezin. De uitgebouwde badkamer met dakkapel is een echte highlight: met een ligbad, dubbele wastafel, separate douche en toilet is dit een ruimte waar je je kunt terugtrekken. Het natuurlijke licht dat binnenvalt, dankzij de dakkapel, zorgt voor een prettige en lichte sfeer.

Via de spiltrap bereik je de tweede verdieping, waar de voorzolder met veel afgesloten bergruimte en de cv-opstelling ligt. Maar het hoogtepunt is de bijzonder ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en Velux dakvensters. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden – of je nu kiest voor een grote slaapkamer of deze opsplitst in twee kleinere ruimtes.

Een tuin vol privacy, groen en speelplezier

De achtertuin is een echte parel van deze woning. Door het extra aangekochte stuk grond beschikt het perceel over een ruime 309 m², waar privacy en groen centraal staan. Het terras met de grote boom zorgt voor een sfeervolle uitstraling, terwijl het speelveld met kunstgras volop ruimte biedt voor kinderen. Onder de pergola is een tweede gezellige zitplek gecreëerd, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij kaarslicht.

Gelegen in de gewilde wijk De Vrouwendalen – met alle voorzieningen binnen handbereik

Annadal 55 ligt in de gewilde wijk De Vrouwendalen, waar je alles binnen handbereik hebt: scholen, winkels, natuurgebieden en uitvalswegen. Een ideale locatie voor wie graag centraal woont, maar toch de rust van een ruime tuin en een eigen oprit waardeert.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en staat op eigen grond. Er is geen VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De woning is goed onderhouden en biedt een eigentijdse tweekapper met veel woonmeters, een praktische indeling en een tuin die uitnodigt tot ontspannen en spelen. Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot bestemmingswijziging of renovatie.