St. Antoniusstraat 43

**Een unieke tweekapper met ruime begane grond, moderne comforts en een praktische aanbouw – centraal gelegen, maar met alle rust van een vrijstaande woning

Stel je voor: een woning waar je op de begane grond twee aparte woonruimtes hebt, met een zonovergoten achtertuin en een garage met twee extra parkeerplaatsen. Deze centraal maar toch rustige tweekapper in de Sint Antoniusstraat is niet alleen ruim en licht, maar ook slim uitgebreid met een aanbouw die het gevoel van vrijstaand wonen creëert – zonder buren in de buurt. Bovendien is het huis in de afgelopen jaren voorzien van extra isolatie, zonnepanelen en moderne gemakken, waardoor het zowel energiezuinig als leefbaar is.

Een woning die perfect aansluit bij wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand.

Een begane grond die je hart verovert

De entree van dit huis is al een verrassing: een vernieuwde meterkast, een licht betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje, en een slimme garderobe met provisiekast maken het binnenkomen direct functioneel. Maar het echte hoogtepunt begint hier pas: de doorlopende leefruimte die je meteen treft. Het voormalige woonkamerdeel (ca. 19 m²) is omgetoverd tot een eetkamer met werkplek, met grote ramen die het zonlicht en het uitzicht op de zuidwestelijke tuin binnenlaten.

De open keuken sluit naadloos aan – een moderne inbouwkeuken met neutrale kastjes (wit met antraciet aanrechtblad) en diverse apparaten (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser, deels vernieuwd in 2023/2024). Maar wat deze woning echt uniek maakt, is de aanbouw uit 2010 die je vanaf de keuken bereikt. Hier vind je een ruime woon-/zitkamer (ca. 33 m²) met een hoog plafond dat het ruimtelijk gevoel versterkt.

Via openslaande tuindeuren loop je direct naar buiten, alsof je in een vrijstaand huis woont. Een bijkeuken met een tweede keukenblok (met aansluiting voor was- en droogapparatuur) en nog een tuindeur completeren deze praktische uitbreiding.

De achtertuin is een echte parel: verzorgd, vrij en privacyrijk, met een zonneluifel voor schaduw en een terrasoverkapping. Een beregeningssysteem zorgt voor een groene oase, en achter de tuin ligt de fraai betimmerde garage (vernieuwd in 2020) met direct toegang tot twee extra parkeerplaatsen – ideaal voor wie ruimte nodig heeft.

Wonen op twee verdiepingen met alle gemakken

Op de eerste verdieping vind je een centrale overloop met drie slaapkamers: een aan de voorkant en twee aan de achterzijde. De ouder-slaapkamer heeft een grote schuifkastenwand en een balkon, terwijl de badkamer compleet is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel, badmeubel en vrijhangend toilet. Ook hier is de afwerking modern en verzorgd.

Wie extra opslagruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de bergvliering op de tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap. Hier staat ook de CV-apparatuur (Nefit, 2018).

Een woning die warmte en comfort combineert

Dit huis, gebouwd in ca. 1953, is in de loop der jaren aanzienlijk verbeterd. Zo zijn er dak-, muur- en (deels) vloerisolatie aangebracht, waardoor het energielabel C is behaald. In 2023 zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd, en de beganegroond beschikt over airconditioning en vloerverwarming in de aanbouw.

De ramen zijn HR++ in vernieuwde hardhouten kozijnen (met horren!). De aanbouw uit 2010 is zorgvuldig uitgevoerd, waarbij het voegwerk van het originele deel is vernieuwd. De garage dateert uit 2020 en sluit naadloos aan op het moderne uiterlijk van de woning.

Centraal, maar met alle rust – perfect voor wie alles dichtbij wil hebben

De Sint Antoniusstraat is een ideale locatie: centraal gelegen, maar toch rustig. Je loopt binnen een paar minuten naar het centrum, een basisschool en een supermarkt. Eindhoven en Veldhoven zijn met de fiets goed bereikbaar, en de toerit naar de A2/N2/A67 is snel gevonden. Een woning die dus praktisch en levendig is, maar met alle privacy van een grotere tuin en een vrijstaande aanbouw.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte: ca. 124 m² (excl. garage)
• Perceeloppervlakte: 248 m²
• Bouwjaar: ca. 1953
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• VvE: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• Servicekosten: Nee
• Aanvaarding: In overleg
• Maten en oppervlakten: dienen als indicatie
• Bankgarantie/waarborgsom: 10% van de koopsom binnen zes weken na koopovereenkomst
• Fundering: Geen hoog risico (KCAF-indicatie A, B of C)
• Asbest: Niet vermeld (controle aanbevolen)
• Bodemverontreiniging: Niet vermeld (controle aanbevolen)
• Vocht, houtrot, verzakking: Niet vermeld (controle aanbevolen)
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet vermeld

Interesse gewekt? Kom dan langs voor een vrijblijvende bezichtiging – deze woning verdient een persoonlijke indruk!