de Kreijenbeek 121

Een uitgebouwde hoekwoning met ruimte voor elk gezin, elke droom en elke levensfase – en dat allemaal in een groene, kindvriendelijke omgeving waar comfort en mogelijkheden hand in hand gaan. De Kreijenbeek 121 in Valkenswaard is een 146 m² grote woning met eigen grond (304 m²), een royale achtertuin (100 m²), een volledig geïsoleerde berging (19 m²) en een eigen oprit met carport. Hier vind je niet alleen een thuis, maar een ruimte die zich aanpast aan jouw behoeften – of je nu thuiswerkt, een hobbykamer nodig hebt, extra slaapkamers wilt realiseren of gewoon van een luxe walk-in closet droomt. Vanaf €595.000,- (exclusief servicekosten) is deze woning een echte investering in jouw toekomst.

Een tuin vol mogelijkheden – en een berging die alles kan

De achtertuin van circa 100 m² is een echte parel: fraai aangelegd met diverse terrassen, een moderne overkapping met lichtstraat en ruimte voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een ontspannen loungehoek. De brede poort maakt de tuin ook praktisch toegankelijk voor fietsen, een aanhanger of grotere spullen. En dan is er nog die ruime, volledig geïsoleerde stenen berging (19 m²) – voorzien van elektra, muuranker en een uitstortgootsteen met warm en koud water.

Ideaal voor opslag, maar door de afmetingen en voorzieningen ook perfect om te veranderen in een hobbyruimte, mancave of extra werkplek. Aan de voorzijde zorgt een eigen oprit met carport voor gemakkelijk parkeren.

Begane grond: waar comfort en functionaliteit samenkomen

Via de ruime hal kom je terecht in de zeer ruime woonkamer, waar de massief eikenhouten vloer een warme uitstraling geeft. Openslaande tuindeuren scheppen een mooie verbinding met de tuin en maken van elke dag een ervaring. Aansluitend vind je de uitgebouwde, halfopen keuken met L-vormige opstelling – compleet met koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, RVS-afzuigkap en designradiator. Extra praktisch is de bijkeuken, waar je was- en droogapparatuur kunt plaatsen en waar een uitstortgootsteen met warm en koud water voor handige afwaszorgt.

Het volledig betegelde toilet met vrijhangend toilet en fonteintje rondt deze verdieping af.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met royaal inloopdouche, verwarmde spiegelwand en vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, een tweede vrijhangend toilet en een designradiator voor extra comfort. De laminaatvloer loopt mooi door naar de drie slaapkamers:

• Slaapkamer 1 (voorzijde) met elektrisch rolluik – ideaal voor een gastenkamer of kinderkamer.
• Slaapkamer 2 (achterzijde) met elektrisch rolluik en inbouwkasten – perfect voor een volwassen slaapkamer.
• Slaapkamer 3 (achterzijde) als slaap-/studeer-/hobbykamer, eveneens voorzien van elektrisch rolluik en inbouwkast.

De centrale overloop met inbouwkast biedt extra opslagruimte.

Tweede verdieping: de zolder met onbeperkte mogelijkheden

Via een vaste trap bereik je de royaal uitgevoerde zolderverdieping, waar slaapkamer 4 zich uitstekend leent als werk- of studeerkamer. Slaapkamer 5 is een echte ruimtewonder: voorzien van een eigen wastafel en elektrisch bedienbare rolluiken, met de mogelijkheid om er een zesde (slaap)kamer van te maken. Daarnaast is er ruime aparte bergruimte met de cv-opstelling (Remeha CW5 combiketel, bouwjaar 2015), een dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer van de 14 zonnepanelen (huur).

Een locatie waar je graag woont – en waar alles binnen handbereik is

De Kreijenbeek 121 ligt in een zeer kindvriendelijke, groene woonomgeving, waar basisschool De Smelen en scholengemeenschap Weredi op loopafstand zijn. Het centrum van Valkenswaard met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen is op korte fietsafstand, terwijl natuurliefhebbers genieten van de uitgestrekte bossen in de omgeving – perfect voor wandelingen of fietstochten. Werken in de Brainportregio? Valkenswaard vormt een aantrekkelijke uitvalsbasis, terwijl je thuis alle ruimte hebt voor een comfortabele werkplek.

Belangrijke details

• Bouwjaar circa 1972.
• Gebruiksoppervlakte conform NEN 2580 circa 146 m².
• Perceeloppervlakte 304 m².
• Kozijnen: Het grootste deel is van aluminium met dubbelglas; tuindeuren/keuken/berging zijn van hardhout met dubbelglas; badkamer heeft een kunststof kozijn met dubbelglas.
• Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
• Aanvaarding is in overleg (december 2026 mogelijk).
• Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zoveel meer is dan alleen vier muren. De Kreijenbeek 121 wacht op jou.