Nonnekespad 99

Een adembenemend penthouse in het hart van Valkenswaard – waar luxe en centraal wonen samenkomen

Stel je voor: een ruim 158 m² groot penthouse met drie slaapkamers, twee badkamers, een dakterras met uitzicht op de Nicolaaskerk en een dubbele inpandige garage – alles gelegen in het levendige centrum van Valkenswaard. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met maximale privacy en een unieke skyline dankzij de hooggelegen ligging. Met alle voorzieningen op loopafstand en een uitstekende bereikbaarheid naar ASML, MMC en HTC, is dit de ideale woning voor wie waarde hecht aan stijl, ruimte en een perfecte locatie.

Een woning die ademt van licht en ruimte

Het appartement is rondom omgeven door ramen, waardoor er overvloedig daglicht binnenstroomt en elke ruimte een luchtige, open sfeer krijgt. De zonnige woonkamer en keuken (gezamenlijk bijna 70 m²) vormen een prachtig geheel, met een moderne open keuken die uitnodigt tot gezellig samen zijn. De keuken is volledig ingericht met een kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, bordenwarmer en vaatwasmachine – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken.

De ramen aan de voor- en zijgevel bieden bovendien een mooi uitzicht op de omgeving, terwijl de zonnescreens op de zonzijde zorgen voor een aangename temperatuur.

Vanuit de woonkeuken loopt u via een schuifpui het dakterras op, een zonnige oase van ruim 25 m² met een elektrisch bedienbare zonneluifel. Vanaf hier geniet u niet alleen van de warmte en privacy, maar ook van het unieke uitzicht op de tuin van de Nicolaaskerk – een detail dat dit penthouse nog bijzonderder maakt.

Drie slaapkamers, twee badkamers en alle gemakken

De ruime hal vormt de ideale start van uw dag, met direct toegang tot de moderne gastenbadkamer (momenteel in gebruik als wasruimte) en het gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Wie de koninklijke slaapkamer 3 betreedt (ruim 25 m²), wordt onmiddellijk getroffen door de sfeer: deze ruimte is niet alleen indrukwekkend groot, maar heeft ook een aansluitende badkamer met alle luxe die u zich kunt wensen. De andere slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet: slaapkamer 1 meet bijna 10 m², terwijl slaapkamer 2 ruim 11 m² beslaat.

Voor extra opslagruimte kunt u terecht in de grote inpandige berging/bijkeuken, waar ook de combi-ketel (Intergas HR 2019) is geplaatst. Hier is volop ruimte voor extra kasten of witgoed, zodat u alles netjes en overzichtelijk kunt onderbrengen.

Praktisch en veilig parkeren in het centrum

Op de begane grond vindt u een representatieve entree met videofoon, brievenbussen, lift en trapopgang – alles wat hoort bij een modern en veilig wooncomplex. Direct hierbij ligt de dubbele inpandige garage, geschikt voor twee auto’s en voorzien van tweemaal elektrisch bedienbare roldeuren. Daarnaast heeft u een eigen parkeerplaats op het buitenterrein, zodat u altijd zeker weet dat uw voertuigen veilig zijn opgesteld.

Een locatie die alles biedt

Dit ruime hoekappartement ligt direct achter de Markt in het centrum van Valkenswaard, waar u alle voorzieningen op loopafstand vindt. Of u nu dagelijks geniet van de winkels, horeca of de levendige sfeer van het stadscentrum – alles is binnen handbereik. Bovendien bent u met de nieuwe N69 en nabijgelegen uitvalswegen in een handomdraai bij belangrijke bedrijventerreinen zoals ASML, MMC en HTC. Een perfecte combinatie van wooncomfort en praktische bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2019
• Gebruiksoppervlakte wonen: ruim 157 m² (exclusief balkon)
• Energielabel: A (volledig geïsoleerd, vloerverwarming als hoofdverwarming)
• Servicekosten: circa € 300,78 per maand
• Aanvaarding: in overleg, op korte termijn bespreekbaar
• Bankgarantie/waarborgsom: 10% van de koopsom binnen 6 weken na overeenkomst

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!