de Huif 14

Deze vrijstaand geschakelde woning met label A+++ en gasloos concept biedt een ruim en duurzaam wooncomfort op een prachtige locatie in de gewilde wijk Deelshurkse Akkers, vlakbij het centrum en natuurgebied De Malpie. Met vier slaapkamers, een grote inpandige garage en een energiezuinige opzet is dit een woning die zowel praktisch als toekomstbestendig is. Op slechts 15 autominuten liggen belangrijke werkgevers als ASML, Campus en het Maxima Medisch Centrum, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

Op de begane grond verwelkomt een overdekte entree met lichtkoepel u met een open en lichte sfeer. De hal is voorzien van een moderne toiletruimte met wandcloset, separate urinoir en fonteintje, naast een garderobe en de meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 4 krachtgroepen met aardlekautomaten. Glasvezel is standaard aanwezig.

De royale woonkamer van circa 52 m² ademt ruimte dankzij een erker aan de voorzijde en openslaande deuren met lichtkoepel aan de achterkant, aangevuld met airconditioning voor optimaal comfort. De half open keuken is voorzien van een spoeleiland met spoelbak, Quooker, vaatwasser en wandopstelling met kastruimte, naast een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en een extra provisiekast.

De inpandige garage, groot genoeg voor twee auto’s, is volledig geïsoleerd en biedt aansluiting voor wasapparatuur, elektra en een uitstortgootsteen. Daarnaast is er een verwarmingssysteem, een loopdeur naar de achtertuin en een geïsoleerde roldeur (elektrisch, op afstand bedienbaar) naar de oprit. Een laadpaal maakt elektrisch rijden nog eenvoudiger. De tuinen zijn eveneens verzorgd: de voortuin heeft beplanting en bestrating met een eigen oprit, terwijl de achtertuin beschikt over een terras, beplanting, bestrating en kunstgras voor onderhoudsarm genieten.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, aan de voorzijde, is voorzien van een rolluik en biedt een rustige plek om te ontspannen. De vernieuwde badkamer is een hoogtepunt met een grote inloopdouche met Sunshower (infrarood), een badmeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet (wandcloset) en een designradiator, allemaal voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 2 en 3, beide aan de achterzijde, zijn ruim en bieden een comfortabele plek om te slapen.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderruimte met twee dakramen, een opstelling van een warmtepomp (Daikin uit 2023 met 180 liter boiler) en airconditioning. Deze ruimte is bijzonder geschikt om uit te breiden naar één of zelfs twee extra slaapkamers, wat deze woning nog flexibeler maakt.

De woning is gebouwd in circa 1996 en biedt een gebruiksoppervlakte van ruim 156 m² (exclusief de inpandige garage van ruim 37 m²) op een perceel van circa 243 m². De isolatie is uitstekend met dak-, spouw- en vloerisolatie en grotendeels HR++ glas, terwijl vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond zorgt voor een aangename warmte. Het full-electric systeem met warmtepomp en 23 zonnepanelen maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig.

Belangrijke details

De koopovereenkomst vereist dat de koper binnen 6 weken na totstandkoming een schriftelijke bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom dient te stellen als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen.