Bunderstraat 13

Deze sfeervolle semi-bungalow combineert ruimte, comfort en moderne voorzieningen op een royaal perceel van maar liefst 346 m², slechts een steenworp verwijderd van het levendige centrum van Valkenswaard. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een vernieuwde begane grond uit 2020 – inclusief een extra slaapkamer en badkamer – biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven, verrijkt met vloerverwarming, tien zonnepanelen en een zonnige tuin met bijgebouw.

Op de begane grond verwelkomt een ruime, L-vormige woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte dat via openslaande tuindeuren overloopt naar de tuin. De moderne keuken, voorzien van een hoekopstelling en spoeleiland, beschikt over een 5-pits-kookplaat met oven, afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, terwijl de praktische bijkeuken met tuindeur en half betegelde toiletruimte – inclusief vrijhangend toilet en fonteintje – zorgt voor dagelijks gemak. Een ruime inbouwkast biedt ruimte voor de wasapparatuur en de omvormer van de tien zonnepanelen.

De eerste slaapkamer, voorzien van airconditioning en tuindeuren, geeft direct toegang tot de eerste badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel, waardoor deze verdieping perfect is ingericht voor comfort en privacy.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met rolluiken en dakkapellen, en één aan de achterzijde met rolluik en dakkapel. Via de overloop bereikt u de opbouw, die momenteel dient als garderobekamer met kastenwanden en cv-combiketel, evenals een tweede badkamer met ligbad, aparte douche, toilet, bidet, wastafel en dakkapel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruime bergruimte aan zowel de voor- als achterzijde, verlicht door een dakraam.

Buiten geniet u van een royaal perceel met een zonnige achtertuin op het westen, voorzien van gazon, bestrating en beplanting. Aan de achterzijde van het perceel staat een fraai bijgebouw, momenteel onderverdeeld in een berging en een extra hobbyruimte. Een pad met achterom aan de rechterzijde van de woning zorgt voor een praktische en discrete toegang tot de tuin.

Deze sfeervolle woning, gebouwd rond 1922, heeft een gebruiksoppervlakte van circa 162 m² en is gelegen aan een rustige woonstraat op loopafstand van het centrum van Valkenswaard. De verkoop vindt plaats met aanvaarding in overleg, waarbij de kopende partij binnen zes weken na het sluiten van de koopovereenkomst een bankgarantie van 10% van de koopsom dient te stellen bij een Nederlandse bankinstelling of een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te storten bij de notaris.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1922
• Gebruiksoppervlakte: circa 162 m²
• Perceeloppervlakte: circa 346 m²
• Energievoorziening: 10 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de begane grond
• Aanvaarding in overleg
• Kopende partij dient binnen zes weken na koopovereenkomst een bankgarantie (10% van de koopsom) of waarborgsom (10% van de koopsom) te stellen