De Linden 24

Wonen in rust en ruimte: uw nieuwe thuis in de jongste uitbreidingswijk van Valthe

Stel u voor: een forse 2/1 kapwoning van 158 m² woonoppervlakte en 596 m³ inhoud, gebouwd in 2001 met een energielabel A+ en volledig geïsoleerd voor optimale comfort en duurzaamheid. Deze woning op De Linden 24 biedt alles wat u zoekt – van een zonovergoten tuin en ruime slaapkamers tot een moderne, kindvriendelijke wijk op de Hondsrug, waar rust en natuur elkaar ontmoeten. Met eigen grond van 286 m² en een garage met kanteldeur voor twee auto’s op de oprit, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is ingericht. Zonnepanelen (12 stuks, geplaatst in 2021) zorgen bovendien voor extra energie-onafhankelijkheid.

Een thuis waar comfort en ruimte samenkomen

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de hal met trapopgang, waar links de meterkast en een moderne toiletruimte met hangcloset en fontein zijn ingericht. De living op de begane grond is een echte eye-catcher: met hoge raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet u van daglicht en buitenlucht. De warme houten vloer en strakke wanden geven een gezellig en tijdloos gevoel, terwijl de volledig vernieuwde keuken uit 2025 alle moderne gemakken biedt.

Hier vindt u inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een quooker-kraan – perfect om gezellig te koken of na te praten met gasten tijdens het diner.

Via de bijkeuken bereikt u de garage, die niet alleen ruimte biedt voor fietsen en gemotoriseerde tweewielers, maar ook voor extra opbergruimte. Op de voorgelegen oprit parkeert u gemakkelijk twee auto’s.

Ruime slaapkamers en een lichte zolder

Op de eerste verdieping wacht u een drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en een grote slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer, vernieuwd in 2017, is uitgerust met een ligbad, douchehoek, toilet, designradiator en een badmeubel met twee wastafels – een echte badkamer met luxe details.

De tweede verdieping is een verrassing: een grote, lichte zolder dankzij dakramen die daglicht toelaten. Hier vindt u nog eens twee slaapkamers, een afsluitbare ruimte voor de cv-ketel en voldoende bergruimte voor kerst-, wintersport- en kampeerspullen. Boven deze etage loopt een vliering door de gehele woning.

Een tuin waar u van geniet – en een wijk waar u zich thuis voelt

Achter de woning ligt een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin op een zonnige zuidwestelijke ligging, met zon- en schaduwplekjes en een houten berging. Via een zonnegordijn over het terras kunt u op warme dagen genieten van een aangename buitenlucht. De wijk zelf is rustig en veilig, met vrijstaande en halfvrijstaande woningen in een moderne, kleinschalige koopsector.

Er is geen doorlopende weg, waardoor u alleen bestemmingsverkeer hoeft te verwachten – ideaal voor een kindvriendelijke en kinderrijke buurt.

Valthe: een dorp met karakter en alle gemakken

Valthe, gelegen op de Hondsrug in de gemeente Borger-Odoorn, telt ongeveer 1.250 inwoners en biedt een actief verenigingsleven, een basisschool, kinderopvang, dorpshuis, warme bakker en diverse sportfaciliteiten en restaurants. Jaarlijks worden er markten en feesten georganiseerd, waar de laagdrempelige gezelligheid van het dorp tot zijn recht komt. De bewoners zijn open-minded en vormen een gevarieerde gemeenschap, zowel uit de regio als uit andere delen van Nederland.

Voor stadse reuring kunt u binnen 7 kilometer in Emmen zijn, waar u winkels, restaurants, theater, bioscoop, dierentuin, ziekenhuis en een bus-/treinstation vindt. Met de auto bent u binnen minuten op de N391, N34 of A37, die u verbinden met de rest van Nederland. En als u natuur zoekt: op enkele honderden meters ligt bos, heidevelden en landerijen, zodat u altijd het gevoel heeft met vakantie te zijn.

Belangrijke details

• Eigen grond: 286 m² (geen erfpacht of VvE-bijdragen).
• Gevelkozijnen en buitendeuren: uitgevoerd in hardhout.
• Vloeren: begane grond houten vloer, eerste en tweede verdieping laminaat.
• Zonnepanelen: 12 stuks, eigendom en geplaatst in 2021.
• Garage: met kanteldeur aan de voorzijde, bereikbaar via de bijkeuken.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld.
• Geen renovatie- of saneringsverplichtingen bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing.

Laat u overtuigen door deze woning – neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze ruimtelijke, comfortabele en duurzame woning in een van de mooiste hoeken van Nederland.