De Rietakker 39

Een moderne, ruimtevolle gezinswoning in het groene hart van Vasse – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een instapklaar, lichtdoorvlochten twee-onder-een-kapwoning in een jonge, kindvriendelijke wijk, waar comfort en ruimte hand in hand gaan. Deze woning uit 2016, met een energielabel A+, is niet alleen een praktische basis voor gezinnen, maar ook een echte levensstijlwoning. Met 168 m² woonoppervlak en een 253 m² groot, onderhoudsvriendelijk perceel biedt deze woning alle ruimte voor dagelijks leven, ontspanning en groei – zowel binnen als buiten.

De begane grond is het hart van deze woning, waar licht en functionaliteit elkaar ontmoeten. Via een ruime entree met trapkast en toilet betred je de open, luchtige leefruimte, waar de moderne keuken met luxe spoeleiland direct in het oog springt. De keuken is niet alleen strak en functioneel, maar ook voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een gezellige, sociale sfeer, terwijl de glazen schuifpui de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt.

Stap maar door naar de zuidgeoriënteerde achtertuin, waar je kunt genieten van de zon en de rust van deze kindvriendelijke wijk. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige, aangename warmte onder je voeten – een extra luxe die het dagelijks leven nog comfortabeler maakt.

Een bijzondere toevoeging is de inpandige, keurig afgewerkte garage, die niet alleen dienstdoet als opslag- en fietsenruimte, maar ook als praktische bijkeuken en wasruimte. Met elektriciteit, verwarming, water en een witgoedaansluiting is deze ruimte even functioneel als de rest van de woning. Aan de voorzijde vind je een eigen oprit met carport en dubbele garagedeuren, zodat je auto of andere voertuigen veilig en overdekt kunnen staan.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met dubbele wastafel, meubel en inloopdouche, waar je kunt ontspannen na een lange dag. De drie slaapkamers – waarvan er twee zijn voorzien van praktische vaste kasten – bieden voldoende privacy en opslagruimte. Wie graag extra ruimte wil, kan de open tweede verdieping inrichten naar wens: als extra slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte.

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is uitgerust met airconditioning en elektrische rolluiken, zodat je ook op warme zomerdagen een aangename temperatuur behoudt.

Buiten geniet je van een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden – een zonovergoten oase waar je kunt relaxen, barbecüen of gewoon van de natuur kunt genieten. De woning is bovendien deels uitgerust met zonnepanelen (12 stuks, totaal 4.680 Wp), wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energierekening.

Een extra aantrekkelijk detail is dat De Rietakker 41, het woonhuis onder dezelfde kap, ook te koop staat. Dit biedt een unieke mogelijkheid om twee woningen naast elkaar te kopen – ideaal voor gezinnen die dicht bij familie of vrienden willen wonen, zonder privacy op te offeren.

Wonen in Vasse betekent genieten van rust, ruimte en het Twentse buitenleven. Het dorp heeft een fijne, betrokken gemeenschap en biedt alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, terwijl Tubbergen en Ootmarsum snel bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een paradijs: bosrijke wandel- en fietsroutes liggen op steenworp afstand. Deze woning is gelegen aan de rand van Vasse, in het buitengebied, maar toch binnen handbereik van alles wat je nodig hebt.

Belangrijke details De woning wordt aangeboden onder appartementsrecht en is voorzien van een HR-combiketel (Nefit TrendLine HRC - 30/CW5 HR-combiketel in combinatie met Nefit VentiLine VA/W 1.4 C ventilatiewarmtepomp). De woning is instapklaar en hoogwaardig afgewerkt, met geheel kunststof kozijnen voor onderhoudsarme afwerking. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist. De woning is aanvaarding in overleg.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op met jouw makelaar, Robbin Groeneveld, voor een persoonlijke bezichtiging. Deze woning is meer dan een huis – het is een plek waar je kunt groeien, ontspannen en onbezorgd van het leven kunt genieten.