Locht 71

Een unieke vrijstaande woning met karakter, ruimte en potentie – op een toplocatie in Veldhoven Dorp

Stelt u zich voor: een ruime vrijstaande woning van circa 167 m² op een groot perceel van 785 m², omringd door een zonnige, private achtertuin met vrije achterom en extra perceelmogelijkheden. Deze te renoveren woning uit 1930 biedt alle ruimte om uw eigen stempel te drukken, terwijl u geniet van de centrale ligging in de Brainport-regio – op loopafstand van ASML, het MMC en het levendige centrum van Veldhoven. Met een vragprijs van € 795.000 k.k. is dit een unieke kans voor wie een karaktervolle woning zoekt met groeipotentie en een strategische locatie.

Een woning met karakter en ruimte voor uw eigen visie

Deze vrijstaande woning straalt oude charme uit, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om volledig naar wens te renoveren. Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en draaikiepramen, wat zorgt voor een moderne en energiezuinige uitstraling. Binnen kunt u genieten van een ruime entree met marmeren flagstone-vloer en een trapopgang naar de eerste verdieping, waar een zijkamer in de aanbouw dienstdoet als garderobe en toegang biedt tot de meterkast. De gang leidt naar een centrale woonkamer met een erkeraan de voorzijde, waardoor het licht overvloedig binnenstroomt.

De natuurstenen vensterbanken en eikenhouten parketvloer in visgraat geven de ruimte een tijdloze uitstraling, terwijl de openslaande deuren naar de achtertuin een directe verbinding creëren met de buitenruimte. Een Qlima airco-unit zorgt voor comfort, en de aanbouw biedt extra multifunctionele ruimte met Unidek dakplaten, schoonmetselwerk wanden en een tegelvloer.

De moderne keuken is een echte highlight: een hoekopstelling met granieten werkblad, uitgerust met een Siemens inductiekookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Via de keuken bereikt u de achterinkom met berging, waar aansluitingen voor de wasmachine zijn aangebracht. De ruime badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een halfronde douchecabine met glazen wanden, ligbad met thermostaatkraan, zwevend toilet en designradiator – een badkamer die zowel functioneel als stijlvol is ingericht.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, allemaal met draaikiepramen voor optimale lichtinval. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, heeft een vaste wastafel en tv-aansluiting, terwijl slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde liggen, met kunststof schrotenplafonds en toegang tot het dakterras bij slaapkamer 3. De Qlima airco-buitenunit is hier tegen de achtergevel geplaatst.

Op de tweede verdieping vindt u een 4e slaapkamer met dakkapel, voorzien van een dubbel draaikiepraam en radiator. De kapconstructie is circa 30 jaar geleden vernieuwd en vervangen door Unidek dakplaten. Aan de andere kant van de trap bevindt zich een zolderkamer met de Nefit combiketel uit 2020 en twee kleine uitzet dakraampjes – ideaal voor extra opslagruimte of een creatieve inrichting.

Een ruime, private tuin met extra potentie

De zonnige achtertuin van 785 m² is een echte troef: privé, diep en volledig omheind, met een grote oprit en diverse bijgebouwtjes. Via een zijpoort van damwandprofielplaten (geschikt voor groter materieel) bereikt u de tuin, waar u nu plantenborders, drie aaneengeschakelde schuurtjes met betonvloer en elektra, en een groot handmatig zonnescherm tegen de erfafscheiding vindt. Op het terrein staan momenteel hondenverblijven met binnen- en buitenhokken en andere bergingen – een praktische oplossing die u naar wens kunt aanpassen. Optioneel kunt u het achtergelegen perceel van 984 m² of een deel hiervan bijkopen, wat extra ruimte biedt voor uitbreiding of een tweede tuin.

Een strategische locatie in het hart van de Brainport-regio

Deze woning ligt op een toplocatie aan de rand van Veldhoven Dorp, waar u binnen loopafstand bent van het centrum, winkels, horeca en belangrijke bedrijven zoals ASML en het MMC. Met de A2 (Amsterdam-Maastricht) en A67 (Antwerpen-Venlo) op slechts enkele minuten rijden, bent u perfect verbonden met de rest van Nederland en België. Wonen in de Brainport-regio betekent niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar ook toegang tot een dynamische omgeving met werk, cultuur en ontspanning op stapafstand.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1930
• Woonoppervlak: circa 167 m²
• Perceel: 785 m² (met optie om achtergelegen perceel van 984 m² of een deel hiervan bij te kopen)
• Dakvernieuwing: circa 1995
• Isolatie: spouwmuren van uitbouw en daken geïsoleerd
• Ramen: gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas
• Energielabel: E
• Locatievoordelen: gewilde wijk met voorzieningen, winkels, horeca en uitvalswegen in korte tijd bereikbaar

Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze unieke woning wacht op u!