Zeelberg 5

Deze ruime, kindvriendelijke tussenwoning in de populaire wijk Heikant-West combineert comfort en ruimte met een toplocatie aan een groene speelweide. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een diepe zuidtuin en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving is dit een ideale woning voor gezinnen die willen genieten van rust én gemak.

De woning ligt aan een rustige straat direct grenzend aan een grote speelweide, perfect voor kinderen en buitenspelen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, speeltuinen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook de werkgelegenheid in Eindhoven en bij ASML is uitstekend bereikbaar, waardoor je zowel rustig woont als snel kunt pendelen.

Via de strak aangelegde voortuin bereik je de overdekte entree, waar je direct een moderne meterkast en een garderobe aantreft. De speels ingedeelde woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een gezellig zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De laminaatvloer, in 2019 vernieuwd, loopt door op de rest van de begane grond en geeft de ruimte een frisse, moderne uitstraling.

De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een moderne inrichting van Bosch, met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een grote koelkast. De keuken biedt voldoende bergruimte en is eveneens in 2019 geplaatst. Via een deur heb je direct toegang tot de diepe achtertuin, ideaal voor ontspannen of tuinieren.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een praktische bergkast. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, en slaapkamer 1 is een masterbedroom met een eigen inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met jets, een douchecabine, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator, en straalt met lichte wandbetegeling en grijze tegelvloer een warme sfeer uit.

Op de tweede verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen, de c.v.-ketel (Remeha, geplaatst in 2021), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zes zonnepanelen. Daarnaast is er bergruimte onder de kapschuinten. Slaapkamer 4, een ruime zolderkamer, heeft een laminaatvloer, een dakraam en extra bergruimte.

De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, is in 2025 volledig gerenoveerd en straalt met een terrasoverkapping, moderne tuintegels, vaste plantenborders en volwassen beplanting. Achterin staan zowel een stenen als een houten berging, beide ideaal voor opslag, en er is een eigen achterom aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Het gehele zadeldak is van binnenuit na geïsoleerd, en het energielabel is C.

De woning is goed onderhouden en biedt een prettige combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een toplocatie, uitstekende voorzieningen en een fijne leefomgeving is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een kindvriendelijke buurt.

Belangrijke details

• De woning is gelegen op eigen grond.
• De Remeha c.v.-ketel is in 2021 geplaatst.
• Er zijn zes zonnepanelen aanwezig.
• De laminaatvloer op de begane grond is in 2019 gelegd.
• De keuken is in 2019 geplaatst.
• De voor- en achtertuin zijn in 2025 gerenoveerd, evenals de extra houten berging.
• De woning heeft een energielabel C.
• De oppervlakte van de begane grond bedraagt circa 50 m², eerste verdieping circa 55 m² en tweede verdieping circa 25 m² (totaal circa 130 m² gebruiksoppervlakte, gemeten conform NEN2580).
• Bij de verkoop gelden de NVM-voorwaarden.