Aalscholversingel 70

Een lichtdoorstroomd appartement met moderne luxe en vrij uitzicht – direct te betrekken!

Stap binnen in dit smaakvol gemoderniseerde appartement (2019) op de vierde verdieping, waar zonlicht door de ruime woonkamer stroomt en een weids uitzicht over de omgeving wordt gevangen. Met een open keuken in lichte kleuren, een luxueuze badkamer en een breed balkon op het westen biedt deze woning comfort, ruimte en een perfecte mix van stad en natuur. Gelegen in het groene Velp, op loopafstand van winkels, sportfaciliteiten en het treinstation, is dit een ideale plek voor wie waarde hecht aan directe bereikbaarheid en een actieve VvE.

De entree van het appartementencomplex op de begane grond is al een verademing: een afgesloten hal met centrale intercom, brievenbussen en twee liften zorgen voor gemak en veiligheid. Boven kom je meteen binnen in de ruime woonkamer, waar een laminaatvloer en een schuifpui naar het balkon het licht en de buitenlucht binnenlaten. Het balkon, dat zich over de volle breedte van het appartement uitstrekt, is een echte pluspunt – een zonovergoten plek om te ontspannen of te genieten van het vrije uitzicht.

De moderne keuken, geheel vernieuwd in 2019, is uitgerust met alle gemakken: een keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, allemaal in een frisse, lichte uitvoering die perfect aansluit bij de sfeer van de woonkamer.

Achterin het appartement vind je de ruime slaapkamer, waar rust en ruimte elkaar ontmoeten. Aangrenzend is een praktische opbergruimte ingericht, zodat je alles netjes kunt onderbrengen. De badkamer is een echte aanrader: modern en functioneel met een inloopdouche, wastafel in meubel en toilet, plus een aansluiting voor was- en droogmachine. Alles is zorgvuldig afgestemd op comfort en stijl, waardoor dit appartement zich onderscheidt als een instapklaar juweeltje in het hart van Velp.

De locatie van dit appartement is onmiskenbaar een van de grootste troeven. Het complex ligt aan de rand van het groene Velp, waar je binnen no-time in het Nationaal Park Veluwezoom of Landgoed Biljoen kunt wandelen. Het winkelcentrum Churchillplein is op loopafstand, evenals het treinstation, sportfaciliteiten en alle dagelijkse voorzieningen.

Met de Aalscholversingel ben je binnen enkele minuten op de A12, A348 of N325 (Pleyroute), waardoor reizen naar Arnhem of verder een kinderspel is. Bovendien is het centrum van Arnhem binnen 15 minuten fietsen bereikbaar – perfect voor wie van de stad en de natuur wil genieten.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Ja, onder VvE.
• Servicekosten: € 354,34 per maand (inclusief elektra, water, schoonmaak, verlichting, huismeester, afvaldienst en opstalverzekering).
• Voorschot stookkosten: € 120,00 per maand.
• Energielabel: C (geldig tot 09-11-2032).
• VvE: Actief en gezond.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen meldingen.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, sanering of structurele gebreken gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Bezoek de unieke, eigen website van de woning via de Funda-brochure voor uitgebreide documenten, de vragenlijst en de mogelijkheid om direct een bod uit te brengen. Laat je overtuigen door deze zonovergoten, moderne woning – waar stad, natuur en comfort samen komen!