Generaal de Bons (14)

Woon in een uniek rijksmonument – jouw betaalbare zelfbouwdroom in Velp

Stel je voor: een indrukwekkende, historische kazerne die nieuw leven krijgt als een creatieve wooncommunity, midden in het groene hart van Nederland. Appartement BK14 in de Bonskazerne biedt je de kans om 64 m² eigen ruimte te bouwen in een rijksmonument, met een bijzondere indeling die je zelf vormgeeft. Dankzij de extra ruimte aan de rechtervoorzijde kun je kiezen tussen een ruime woonkamer of een extra (slaap)kamer – en met je eigen balkon en een compacte externe berging van circa 2 m² is de indeling perfect afgestemd op jouw wensen.

Deze woning is niet alleen uniek door zijn geschiedenis, maar ook door zijn duurzame karakter. Steenvlinder zorgt voor de opknapbeurt van de buitenzijde en de algemene ruimtes, terwijl jij zelf de isolatie regelt door achterzetramen achter de monumentale kozijnen te plaatsen en de woning van binnenuit te verwarmen. Het centraal verwarmingssysteem van de Bonskazerne, dat werkt op biomassa, zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke verwarming. Daarnaast kun je zelf zonnepanelen laten plaatsen op jouw eigen dakdeel, zodat je deels zelf je elektriciteit opwekt.

Jouw woning, jouw regie

De Bonskazerne biedt je de vrijheid om je woning volledig zelf in te richten en af te bouwen, waardoor je niet alleen een unieke woonervaring creëert, maar ook de afbouwkosten zelf kunt beïnvloeden. Dit is een zeldzame kans om in een rijksmonument te wonen, waar geschiedenis en moderniteit samenkomen. De woning is voorzien van een elektrische warmwaterboiler voor de keuken en badkamer, en het centrale verwarmingssysteem zorgt voor een gelijkmatige temperatuur in de koude maanden.

Je legt zelf de (vloer)verwarming aan, waarbij de warmtewisselaar in de meterkast wordt geplaatst.

Wonen in een community

De Bonskazerne is niet alleen een woonproject, maar ook een levendige community waar wonen, werken en recreëren naadloos samenvloeien. Er is een hoofd-VvE voor het gehele terrein en een sub-VvE specifiek voor gebouw E2, waar jij samen met andere bewoners beslissingen neemt over onderhoud, inrichting en gezamenlijke voorzieningen. Denk aan een gezamenlijke moestuin of een fietsenstalling – de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook het onderhoud van gebouw E2, zoals de lift, openbare ruimtes, het dak en de gevel, wordt collectief geregeld.

Praktische zaken en locatie

Het bestemmingsplan voorziet in parkeren buiten het terrein, waarbij elke woning recht heeft op één parkeerplaats tegenover het terrein. Tot die parkeerplaatsen gerealiseerd zijn, mag je je auto tijdelijk parkeren op de appèlplaats binnen het terrein. Laden en lossen is uiteraard wel mogelijk naast het gebouw.

Velp, gelegen net buiten het charmante Grave, biedt een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Deze unieke kans om deel uit te maken van een creatieve wooncommunity in een rijksmonument is nu te pakken – bezoek de woning en laat je inspireren!

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning wordt verhuurd in erfpacht met een canon van €1.000,- per jaar.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen €150,- per maand (exclusief VvE-bijdragen).
• Eigen grond: De woning heeft eigen grond onder het appartement.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het gebouw bevat asbest in de gevel en dakbedekking, dat tijdens de renovatie wordt verwijderd.
• Fundering en verzakking: Er is geen sprake van verzakking of funderingsproblemen.
• Achterstallig onderhoud: De buitenzijde en algemene ruimtes worden door Steenvlinder opgeknapt; de woning zelf is vrij van achterstallig onderhoud.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen problemen met vocht of houtrot vastgesteld.
• Sloop en renovatieverplichtingen: De buitenzijde en algemene ruimtes worden gerestaureerd; de woning zelf moet door de bewoner zelf worden afgebouwd en geïsoleerd.
• Beschermd stadsgezicht: De Bonskazerne ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: De bestemming van het terrein is gewijzigd naar wonen en werken.