Maan Bastion 442

Maan Bastion 442 is een licht, ruim en comfortabel appartement op de tweede verdieping met twee slaapkamers, een royaal balkon en vrij uitzicht over groen en water. Met een woonoppervlakte van circa 97 m² biedt deze woning alles wat je zoekt: veel daglicht, een prettige indeling en een heerlijke buitenruimte.

Dit appartement ligt perfect voor wie houdt van rust en ruimte, temidden van het groen van het Promenade Park en de waterpartijen die het uitzicht zo bijzonder maken. De woonkamer valt direct op door de hoeveelheid licht, dankzij de grote raampartijen die een naadloze verbinding leggen met de buitenwereld. Een brede schuifdeur met aparte hordeur geeft toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht zonder dat je de woning hoeft te verlaten.

Dankzij de open verbinding met de keuken blijft het geheel overzichtelijk en functioneel. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt extra bergruimte in een vaste kast, waar ook de CV-ketel en de mechanische ventilatiebox zijn ondergebracht.

De twee slaapkamers zijn beide goed van formaat: de master bedroom meet circa 15 m² en biedt ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer van circa 14 m² veelzijdig inzetbaar is. Of je nu kiest voor een logeerkamer, werkruimte of hobbykamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is eenvoudig maar netjes uitgevoerd, met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een separate toiletruimte. Het ontbreken van drempels maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Aan de rand van het winkelcentrum van Velserbroek, direct naast het park en op loopafstand van de Westbroekplas, combineert het appartement rust met alle voorzieningen om de hoek. De bushalte, bibliotheek en het gezondheidscentrum liggen op loopafstand, en met de fiets bereik je in ongeveer 30 minuten het centrum van Haarlem, de Kennemerduinen of het strand van Bloemendaal. Ook de uitvalswegen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 97 m²
• Wanden recent strak afgewerkt en geschilderd
• Vloerbedekking alvast door huidige eigenaar verwijderd
• Verwarming en warmwater via CV-ketel (Intergas 2023)
• Mechanische afzuiging aanwezig
• Actieve VvE; recent zijn alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas
• Energielabel: A
• Lift aanwezig in het complex
• VvE-bijdrage: € 277,97 per maand
• Oplevering/anvaarding in overleg